630 000 €
Dom wiejski na sprzedaż, Ávila
Ávila
Agencja ofertująca: Grupo Prevalua
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Dom wiejski
- Powierzchnia użytkowa
- 450 m²
- Powierzchnia działki
- 1 080 279 m²
- Cena za m²
- 1 400 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- PREV-Garnacha
- ID MiMove
- 10157189
- Data wystawienia
- 22.09.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Winnica działająca od 2006 roku, położona w dolinie Alto Alberche (Navaluenga, Ávila). Łączy w sobie wysoką jakość produkcji, tożsamość terytorialną i wysoki potencjał enoturystyki, oferując wyjątkowe możliwości.
Powierzchnia i aktywa:
• Majątek: ponad 10 802,79 m².
• Winiarnia: 450 m² wybudowany.
• Własna winnica: 0.7 ha.
• Funkcjonalny układ podzielony na cztery odrębne obszary, optymalizujący operacje.
Status i marka winiarni:
• Aktywne działanie, skonsolidowana marka.
• Pozycjonowanie win związanych z terytorium.
• Możliwość natychmiastowego kontynuowania działalności.
Autonomia i samowystarczalność:
• Zaopatrzenie w wodę: własna studnia głębinowa na głębokości 110 m.
• Prąd: 14 kW dźwiękoszczelny generator diesla.
• Niezależność usług, redukcja kosztów i gwarantowana ciągłość.
Obiekty – Produkcja:
• Pomieszczenie produkcyjne: zbiorniki ze stali nierdzewnej o pojemności do 5,000 l, skrzynia drewniana, dzban gliniany o pojemności 800 l.
• Pomieszczenie do leżakowania: podziemne, optymalne warunki, 19 beczek z francuskiego dębu o pojemności 225 l i 5 beczek o pojemności 300 l.
Maszyny i urządzenia:
• Kompletna linia produkcyjno-rozlewnicza: pompy, butelkarka, korkowarka, etykieciarka, odszypułkowarka, prasa hydrauliczna, myjka beczek, elektryczny wózek widłowy oraz stół do sortowania winogron.
Turystyka winiarska i przestrzenie reprezentacyjne:
• Sala degustacyjna/jadalnia 50 m² dla 30 osób.
• W pełni wyposażona kuchnia, podstawowe laboratorium.
• Dwa tarasy zewnętrzne o pojemności 100 osób i scena.
• Idealne na turystykę winiarską, imprezy prywatne i prezentacje.
Status prawny i administracyjny:
• Czynności i dokumentacja w porządku.
• Rejestracje przemysłu rolnego, rozlewni i służby zdrowia.
• Plan gospodarki odpadami i szambo.
• Włączenie do PDO Cebreros.
Winnice i bieżąca produkcja:
• Stare winnice >60 lat, zapewniające wyjątkowość i wartość enologiczną.
• Przybliżona produkcja: 21 034 butelek, 5,025 l w beczkach, 21 075 l w zbiornikach.
• Całkowita objętość: 31 300 litrów.
• Operacje pod klucz pozwalające na kontynuację skonsolidowanej produkcji.
• Opracowanie wartościowego projektu turystyki winiarskiej.
• Wzmocnij lub stwórz markę powiązaną z terytorium i autentycznością.
• Kompletny, operacyjny majątek z potencjałem wzrostu produkcji i obsługi klienta.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fgilmar.cloudimg.io%2Fv7%2F_fotacp_%2F2026-05%2Fa291d149-59b6-41aa-b353-e70ca29c671d%2F1%2520%28Grande%29.JPG)
