3 900 000 €
Lokal komercyjny na sprzedaż, Asperes
Asperes, Gard
Agencja ofertująca: Home Hunts
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Lokal komercyjny
- Sypialnie
- 13
- Łazienki
- 8
- Powierzchnia użytkowa
- 875 m²
- Powierzchnia działki
- 600 000 m²
- Cena za m²
- 4 457 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MMV-16020-HH-16279642
- ID MiMove
- 9639464
- Data wystawienia
- 3.09.2026
Co wyróżnia tę ofertę
ASPERES - POSIADŁOŚĆ WINNIC - 60 HEKTARÓW - 13 POKOI - 875 m2
WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ WINNIC – STYL ŻYCIA W SERCU WINNIC Pomiędzy Sommieres, Montpellier i Nîmes odkryj wyjątkową posiadłość, w której dziedzictwo, natura, przestrzeń życiowa i styl życia łączą się w wyjątkowym otoczeniu. Położona w sercu zachowanego środowiska winiarskiego, posiadłość ta oferuje szczególnie atrakcyjną ofertę dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż tylko nieruchomości: prawdziwego miejsca do życia, rozrywki i dzielenia się, otoczonego winnicami. Posiadłość łączy obecnie uprawę winorośli, kilka przestrzeni mieszkalnych, potencjał noclegowy oraz obszary przeznaczone na rozrywkę i turystykę winiarską, oferując tym samym liczne możliwości rozwoju lub transformacji.
ZAKWATEROWANIE W WYJĄTKOWYM OTOCZENIU
Jednym z głównych atutów posiadłości są jej zróżnicowane powierzchnie mieszkalne, które dają możliwość stworzenia pięknych przestrzeni życiowych w uprzywilejowanym otoczeniu. Otoczone winnicami i położone w niezwykłym otoczeniu przyrody, rezydencje oferują wyjątkowy potencjał tworzenia ciepłych, eleganckich przestrzeni, idealnie komponujących się z otoczeniem. Dom główny, niezależne zakwaterowanie lub pokoje gościnne: każda część może zostać przeprojektowana zgodnie z osobistym lub zawodowym projektem, tworząc nieruchomość o prawdziwie wyjątkowej tożsamości. Łatwo wyobrazić sobie duży dom rodzinny otoczony winnicami, ekskluzywną drugą rezydencję, kilka apartamentów dla rodziny i przyjaciół, a nawet kolekcję luksusowych kwater dla klientów poszukujących autentyczności i spokoju. Urok posiadłości tkwi właśnie w tym wyjątkowym doświadczeniu: życiu w harmonii z porami roku, w otoczeniu winnic, a jednocześnie w bliskim sąsiedztwie dużych miast i wybrzeża Morza Śródziemnego.
WODA: RZADKI DOBRY ZASOBY W SERCU POSIADŁOŚCI
Woda jest tu prawdziwym atutem, zarówno dla uprawy winorośli, jak i dla jakości otoczenia. Obecność wody i istniejącej infrastruktury stanowi szczególnie cenne źródło w tym śródziemnomorskim środowisku. Poza rolnictwem, woda w pełni przyczynia się do atmosfery i charakteru posiadłości. Posiadłość oferuje zatem możliwość pełnego wykorzystania tego naturalnego zasobu, zarówno poprzez zagospodarowanie terenu, jak i jego wykorzystanie na cele mieszkalne: baseny, chłodne i zacienione obszary, ogrody i przestrzenie relaksu nabierają w naturalny sposób wyjątkowego charakteru pośród winnic. Woda staje się zatem czymś więcej niż tylko elementem funkcjonalnym: pomaga stworzyć autentyczny styl życia, szczególnie pożądany na południu Francji. Wyobraź sobie letnie dni spędzone przy basenie, posiłki na świeżym powietrzu z widokiem na winnice, chwile relaksu w zielonej scenerii, a w oddali rzędy winorośli kształtujące krajobraz. To połączenie ziemi, winorośli i wody nadaje posiadłości wyjątkowo rzadką tożsamość.
POSIADŁOŚĆ Z WIELOMA MOŻLIWOŚCIAMI
Obecny układ pozwala na realizację różnorodnych projektów: Charakterystyczny dom główny lub dodatkowy, Posiadłość rodzinna z kilkoma dzielnicami mieszkalnymi, Budowa domków letniskowych (gites), czyli urokliwych kwater gościnnych, Rozwój ekskluzywnej turystyki winiarskiej i agroturystyki, Organizacja przyjęć prywatnych lub biznesowych, Wesela, seminaria i eventy, Kontynuacja lub rozwój działalności winiarskiej, Projekt mieszany łączący zakwaterowanie, winnice, wodę, rolnictwo, gościnność i styl życia. Ta wszechstronność jest jedną z największych zalet nieruchomości: każdy właściciel może nadać jej nowy rozdział i stworzyć projekt odzwierciedlający własną wizję.
WINNICA, TURYSTYKA WINNA AGROTURYSTYKA
Posiadłość korzysta z dobrodziejstw środowiska winiarskiego, które nadaje jej silną i autentyczną tożsamość. Jednak jej bogactwo wykracza daleko poza same winorośle. Różnorodność rolnicza i botaniczna posiadłości oferuje autentyczne perspektywy dla agroturystyki i śródziemnomorskiej sztuki życia. Oprócz winnic, drzewa oliwne, sady klementynek, plantacja trufli, uprawy zbóż i produkcja mąki – wszystkie te obszary przyczyniają się do bogactwa i tożsamości posiadłości. Ta różnorodność pozwala wyobrazić sobie wyjątkowo kompleksowe doświadczenie turystyczne oparte na odkrywaniu lokalnych produktów, pór roku i regionalnej wiedzy. Odwiedzający mogą odkryć o wiele więcej niż tylko wino: uprawę winorośli, świat oliwek, cytrusów, trufli, uprawy rolne i przetwórstwo produktów, zwłaszcza mąki. Spacery po winnicach i gajach oliwnych, wizyty na plantacji trufli, degustacje, doświadczenia kulinarne, odkrywanie upraw, warsztaty poświęcone produktom posiadłości i pobyty zgodne z rytmem pór roku – wszystko to naturalnie odbywa się w tym wyjątkowym otoczeniu. Posiadłość mogłaby zatem stać się prawdziwym ośrodkiem agroturystycznym, gdzie zakwaterowanie, gastronomia, wino, produkcja rolna i odkrywanie lokalnego terroir naturalnie się uzupełniają. Obecność tych różnorodnych form produkcji daje również możliwość budowania silnej tożsamości wokół produktów posiadłości i lokalnego terroir. Wino, oliwa z oliwek, owoce cytrusowe, trufle, mąka i inne produkty rolne – wszystkie one mogą przyczynić się do prawdziwie gastronomicznych i sensorycznych doznań. Gospodarstwo rolne korzysta również z dostępu do wody i infrastruktury umożliwiającej prowadzenie działalności rolniczej – szczególnie cennego atutu w klimacie śródziemnomorskim. Winnice i grunty rolne nie są tu jedynie obszarami produkcyjnymi: stają się naturalną scenerią autentycznego stylu życia. Obiady wśród winorośli, degustacje, degustacje oliwy z oliwek, odkrywanie trufli, degustacje owoców cytrusowych, promocja mąki i produktów rolnych, imprezy prywatne, pobyty i spotkania rodzinne – wszystko to mogłoby naturalnie znaleźć swoje miejsce w tym uprzywilejowanym otoczeniu. Winorośl, drzewa oliwne, owoce cytrusowe, plantacje trufli, uprawy zbóż, mąka, woda i zakwaterowanie: rzadkie połączenie dające możliwość stworzenia wyjątkowego projektu agroturystycznego.
RZADKIE OTOCZENIE STYLU ŻYCIA
Dzięki swoim terenom mieszkalnym, winnicom, budynkom, potencjałowi gościnności, zasobom wodnym i różnorodności rolniczej, posiadłość łączy w sobie cechy rzadko spotykane w jednym miejscu. To miejsce, w którym można mieszkać, przyjmować gości, prowadzić działalność gospodarczą i w pełni cieszyć się naturą. Nieruchomość pozwala wyobrazić sobie prawdziwy styl życia na osiedlu: budzić się wśród winnic, cieszyć się ogrodami i zachowanymi terenami na świeżym powietrzu, szukać chłodu nad wodą w letnie dni i witać rodzinę, przyjaciół lub gości w absolutnie czarującym otoczeniu.
STRATEGICZNA LOKALIZACJA
Posiadłość cieszy się idealnym położeniem w Gard, na skrzyżowaniu kilku popularnych destynacji. Sommieres: niecałe 10 minut drogi
Lunel i jego stacja kolejowa SNCF: około 20 minut
Nîmes: około 25 minut
Stacja kolei dużych prędkości TGV w Nimes: około 30 minut
Montpellier: około 30 minut
Lotnisko Montpellier Mediterranee: około 35 minut
Autostrada A9: szybki dojazd
Położona między Morzem Śródziemnym, Sewennami i Camargue, nieruchomość oferuje wyjątkowo atrakcyjne otoczenie, które jest zarówno zachowane, jak i doskonale skomunikowane. Ta lokalizacja stanowi prawdziwy atut zarówno dla projektu mieszkaniowego, jak i dla firmy hotelarskiej, szczególnie takiej, która obsługuje klientów francuskich i międzynarodowych.
NIERUCHOMOŚĆ DO ZACHOWANIA I PRZEKAZANIA DALEJ. Ta nieruchomość to coś więcej niż tylko winnica – to prawdziwa czysta karta, na której można stworzyć wyjątkowe miejsce. Jej otoczenie, tereny mieszkalne, winnice, zasoby wodne, plantacje trufli, drzewa oliwne, sady klementynek, uprawy zbóż i produkcja mąki, a także potencjał hotelarski i lokalizacja, stwarzają możliwość realizacji ambitnego, eleganckiego i głęboko osobistego projektu. To posiadłość, w której ziemia, winorośl, woda i śródziemnomorskie uprawy tworzą niepowtarzalną scenerię. Miejsce, w którym można mieszkać, przyjmować gości, dzielić się i rozwijać biznes – z winnicami jako stałym horyzontem i całym lokalnym terroir czekającym na odkrycie.
