1 696 000 €
Lokal komercyjny na sprzedaż, Avignon
Avignon, Vaucluse
Agencja ofertująca: Home Hunts
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Lokal komercyjny
- Łazienki
- 6
- Powierzchnia użytkowa
- 200 m²
- Powierzchnia działki
- 240 000 m²
- Cena za m²
- 8 480 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MMV-16020-HH-15621402
- ID MiMove
- 7809980
- Data wystawienia
- 18.06.2026
Co wyróżnia tę ofertę
24-hektarowa ekologiczna winnica w dominującej pozycji, AOP Cotes du Rhone Village
Ta posiadłość o powierzchni 24 hektarów położona jest na obrzeżach Awinionu, w apelacji Côtes du Rhône Villages Gadagne.
Wszystkie budynki mieszkalne i gospodarcze znajdują się w sercu winnic, w dominującym miejscu, z pięknym, niezakłóconym widokiem na miasto Awinion.
Szczegóły nieruchomości i budynku:
Nowoczesny dom główny (ok. 200 m²) pochodzi z lat 70. XX wieku, ale został gruntownie odnowiony i wyposażony w basen. Zwrócony jest na południe. Na parterze znajduje się jeden główny salon z kuchnią oraz pięć sypialni. Na piętrze znajduje się prywatne mieszkanie.
Winorośl i gospodarstwo:
Dwie szopy przylegające do domu idealnie nadają się do przechowywania sprzętu uprawowego w doskonałych warunkach. W budynkach gospodarczych znajduje się również niewielkie biuro z winiarnią/salą degustacyjną.
Wina są obecnie winifikowane przez podwykonawcę i charakteryzują się najwyższą jakością.
Sprzęt uprawowy jest w doskonałym stanie i regularnie odnawiany. Idealnie nadaje się do rolnictwa ekologicznego.
Ta niewielka apelacja o powierzchni zaledwie 250 hektarów, położona na płaskowyżu z falistych kamieni, porównywalnym do terroir Châteauneuf du Pape, jest najbliższą papieskiemu miastu Awinionowi winnicą w południowej dolinie Rodanu.
W posiadłości uprawia się 24 hektary winorośli, z czego 21.4 hektara jest własnością, a 2.8 hektara jest dzierżawione. Winnica jest sklasyfikowana jako AOP Cotes du Rhone Villages (14.7 ha), Cotes du Rhone (9.3 ha) i IGP (0.2 ha).
Winnica od wielu lat posiada certyfikat ekologiczny. Jest bardzo dobrze utrzymana, a odmiany winorośli są zgodne ze specyfikacją apelacji. Średnia wydajność wynosi około 40-45 hl/ha.
