281 820 €
Lokal komercyjny na sprzedaż, Azambuja
Azambuja
Agencja ofertująca: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Lokal komercyjny
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia użytkowa
- 522 m²
- Cena za m²
- 540 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Klasa energetyczna
- C
- Numer referencyjny
- MMV-16558-AV339
- ID MiMove
- 8231986
- Data wystawienia
- 10.11.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Nieruchomość z lokalami handlowymi, magazynem i garażem, na 2 piętrach, położona w pobliżu IES Azambuja.
Nieruchomość składa się z lokalu użytkowego oraz garażu na poziomie dolnym, do którego jest dostęp do piwnicy o powierzchni 225,55 m2.
Sklep jest nieukończony, posiada przeszklone okna, które zapewniają doskonałe doświetlenie światłem naturalnym.
Dostęp do dolnej kondygnacji może być zapewniony z wnętrza sklepu poprzez schody, które umożliwiają dostęp do magazynu, do którego można dostać się również z zewnątrz przez bramę.
Valor del activo circulante (CIMI): 379.225,69 €
To może być okazja, żeby przekształcić go w dom!
Zgodnie z przepisami zawartymi w wciąż obowiązującym Ogólnym Regulaminie Budynków Miejskich (RGEU), aby lokal lub biuro mogły zostać uznane za mieszkanie, muszą mieć co najmniej 35 metrów kwadratowych (m²) powierzchni brutto w przypadku T0. Minimalna powierzchnia wzrasta do około 130 m² w przypadku T6.
Jeśli chodzi o pokoje, prawo stanowi, że ich powierzchnia nie może być mniejsza niż 9 m², a w domach z mniej niż pięcioma pokojami, jeden z nich musi mieć co najmniej 12 m². W domach z większą liczbą pokoi, co najmniej dwa pokoje muszą mieć taką powierzchnię.
Nie zwalnia to jednak z obowiązku konsultacji z DL i radą lokalną.
Środowisko:
- Szkoła średnia Azambuja
- Azambuja Financial Service
- Grupa sportowa Azambuja
- Ubezpieczenia Społeczne Azambuja
- Stacja kolejowa Azambuja
- Hipermarkety (Intermaché i Aldi)
-Przywrócenie
Główne odniesienia geograficzne:
Aveiras z Cima
Salvaterra de Magos
Benavente
Załadowany
Odległość do Lizbony wynosi 50 km.
Cechy
- · Near schools
- · Garage
- · Near transport
