350 000 €
Lokal komercyjny na sprzedaż, Blanes
Blanes, Girona
Agencja ofertująca: Sale and Rental Spain
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Lokal komercyjny
- Sypialnie
- 6
- Łazienki
- 1
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MMV-197-2574
- ID MiMove
- 10213974
- Data wystawienia
- 23.09.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Doskonała okazja dla inwestorów, deweloperów lub osób szukających nieruchomości o wielu możliwościach w jednym z najbardziej tętniących życiem obszarów Blanes.
Obiekt ten obejmuje około 212 m2 z zbudowanych dwóch niezależnych wejścia: lokale handlowe mają bezpośredni dostęp od Carrer Ample, jednej z głównych ulic handlowych Blanes, podczas gdy apartament ma niezależny dostęp od Carrer del Lloro, zapewniając prywatność i wszechstronność.
Budynek jest rozłożony na parterze z przestronnymi pomieszczeniami handlowymi i apartamentem rozłożonym na dwa piętra wyższe oraz tarasem na dachu z licznymi możliwościami. Apartament posiada sześć sypialni, salon/jadalnia, łazienkę i różne pomieszczenia, które pozwalają na nowy układ dostosowany do potrzeb projektu.
Nieruchomość wymaga kompletnej renowacji, ale oferuje ogromny potencjał transformacji. Dzięki jej cechom, może stać się atrakcyjnym rozwojem mieszkaniowym, mieszanym projektem dla mieszkalnictwa i biznesu, lub długofalową możliwością inwestycyjną.
Najważniejsze są m.in.:
* Około 212 m2 powierzchni zbudowanej.
Przednia ulica wynosi około 5. 23 metrów.
Przestrzeń handlowa z bezpośrednim dostępem od Carrer Ample.
Oddzielony dom z wejściem na Carrer del Lloro.
* Sześć sypialni.
Górny taras.
Możliwość ekspansji o dodatkowe piętro, z zastrzeżeniem projektu technicznego i aktualnych regulacji.
Duży potencjał rozwoju parteru i trzech dodatkowych pięter, w zależności od wykonalności planowania miejskiego.
Lokalizacja jest jednym z jego największych atutów. Położony w samym sercu Blanes, nieruchomości jest otoczony przez sklepy, usługi, szkoły, transport publiczny, i jest tylko kilka kroków od morza. Mieszkanie lub inwestowanie w tym obszarze pozwala cieszyć się wygodą posiadania wszystkiego w zasięgu, w mieście z wysokim popytem na nieruchomości mieszkalne i turystyczne.
Blanes, znany jako brama do Costa Brava, oferuje unikalne połączenie plaż, zakupów, gastronomii, przyrody i całorocznych usług. Jej doskonałe połączenia do Girona i Barcelony, wraz z jej apelem turystycznym, sprawiają, że miasto jest bardzo atrakcyjną lokalizacją dla projektów nieruchomości i inwestycji.
Wyjątkowa okazja do stworzenia unikalnego projektu w najlepszej lokalizacji w samym sercu Blanes.
Zgodnie z ustawą 3/2017, z dnia 13 lutego, Księga Szósta Kodeksu Cywilnego Katalonii, klient zostaje niniejszym poinformowany, że opłaty notarialne, opłaty za rejestr gruntów, mające zastosowanie podatki (podatek przelewowy (ITP) lub VAT + opłata za stemple (AJD)) oraz wszelkie inne koszty związane z transakcją zakupu nie są wliczone w cenę sprzedaży.[IW]
