320 000 €
Lokal komercyjny na sprzedaż, Bonfim
Bonfim
Agencja ofertująca: 100domus mediação imobiliária
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Lokal komercyjny
- Powierzchnia działki
- 201 m²
- Basen prywatny
- Nie
- Klasa energetyczna
- Exempt
- Numer referencyjny
- MMV-16584-DO4042SL
- ID MiMove
- 8234428
- Data wystawienia
- 9.07.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Okazja inwestycyjna w jednej z dzielnic o największym potencjale wzrostu wartości w mieście Porto.
Nieruchomość położona jest pomiędzy ulicami Rua do Heroísmo i Rua da Lomba w Bonfim. Ma strategiczne położenie, zaledwie kilka minut od centrum Porto, stacji metra Campanhã, przyszłej rozbudowy wschodniej części miasta i głównych dróg dojazdowych.
Nieruchomość zostanie sprzedana z zatwierdzonym wstępnym planem informacyjnym (PIP), co umożliwi nabywcy nabycie aktywów z wcześniej zatwierdzonymi ramami planowania urbanistycznego, znacznie zmniejszając ryzyko związane z planowaniem urbanistycznym oraz czas potrzebny na rozwój operacji.
Jednym z wyróżniających elementów tego projektu jest jego układ urbanistyczny, wykorzystujący front od strony Rua do Heroísmo i dostęp przez Rua da Lomba, co zapewnia większą funkcjonalność, prywatność i wartość dodaną produktu końcowego.
Główne cechy:
* Działka o powierzchni 201.15 m²;
* Zatwierdzony PIP;
* Projekt 5 lokali mieszkalnych jednopokojowych;
* Powierzchnia zabudowy brutto: 304.40 m²;
* Powierzchnia budynku: 131.35 m²;
* Powierzchnia zewnętrzna i strefy przepuszczalne;
* Wejście przez Rua da Lomba;
* Doskonała lokalizacja pomiędzy Rua do Heroísmo i Rua da Lomba;
* Znajduje się w obszarze ARU - Obszaru Rewitalizacji Miejskiej;
* Doskonały potencjał rozwoju nieruchomości i jej odsprzedaży;
* Duży popyt na nieruchomości mieszkaniowe w okolicy.
Strategiczna lokacja:
Bonfim jest obecnie jedną z najbardziej pożądanych dzielnic w mieście Porto, charakteryzującą się silną dynamiką rewitalizacji miejskiej, nowymi inwestycjami publicznymi i prywatnymi, bliskością historycznego centrum i doskonałą dostępnością.
W odległości kilku minut znajdują się:
Stacja Campanhã;
* Metro;
* Centrum Porto;
* Uniwersytety;
* Sklepy i usługi;
* Dojazd główną drogą.
Możliwość dla deweloperów i inwestorów:
Jest to operacja na małą skalę, idealna dla deweloperów poszukujących projektu, który można szybko zrealizować, charakteryzuje się niskim ryzykiem urbanistycznym i wysoką płynnością finansową.
Sprzedaż z zatwierdzonym planem zagospodarowania przestrzennego (PIP) umożliwia kupującemu przejście do kolejnej fazy rozwoju z uwzględnieniem wstępnie zdefiniowanych ram planowania urbanistycznego, co stanowi szczególnie atrakcyjne rozwiązanie dla inwestorów ceniących bezpieczeństwo, przewidywalność i potencjał wzrostu wartości.
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediaprivategate.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F3072%2F7287cc43-fe1c-4e28-abe3-45351e675485.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC39527%2FP31416713%2FTphoto%2FID8961df01-0000-0500-0000-00001adc0800.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.espacos-portugal.com%2Fxl%2F-10018%2F-45004652_APA_4652-1.webp)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediahomehub.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F695%2F4f4c4f80-c196-48e8-bab0-951b7941ef19.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Finternationalpropertyalerts.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2026%2F01%2FID9d2f9d01-0000-0500-0000-000015e26ed3.jpg)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediaemcasa.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F28906097%2F3803c7e3-9abb-4552-aa33-6c22b22cb3b4.jpg)
