1 190 000 €
Lokal komercyjny na sprzedaż, Bonfim
Bonfim
Agencja ofertująca: 100domus mediação imobiliária
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Lokal komercyjny
- Powierzchnia użytkowa
- 355 m²
- Cena za m²
- 3 352 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Klasa energetyczna
- B
- Numer referencyjny
- MMV-16584-DO3876SL
- ID MiMove
- 8234512
- Data wystawienia
- 9.07.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Zainwestuj w wysokiej klasy, gotowy do działania obiekt turystyczny z ważną licencją na lokalne zakwaterowanie i wysokim potencjałem rentowności w samym sercu Porto.
Ten całkowicie odnowiony mieszczański budynek znajduje się przy symbolicznej ulicy Rua da Alegria, w jednej z najpopularniejszych dzielnic turystycznych miasta, i jest gotowym do otwarcia butikowym pensjonatem z ważną licencją na prowadzenie lokalnego obiektu noclegowego.
Obiekt składa się z sześciu niezależnych apartamentów, wszystkie wyposażone w prywatne łazienki i aneksy kuchenne, oferując gościom komfort, prywatność i niezależność – cechy coraz bardziej cenione na rynku zakwaterowania turystycznego.
Na zewnątrz znajduje się przyjemny wspólny ogród o powierzchni około 120 m², wyróżniający i rzadki element w historycznym centrum Porto, który podnosi wartość pobytu gości i wzmacnia konkurencyjność obiektu.
Dzięki temu, że obiekt jest gotowy do natychmiastowego uruchomienia, inwestor może rozpocząć działalność bez konieczności przeprowadzania budowy lub uzyskiwania nowych zezwoleń.
Powierzchnia prywatna brutto: 235 m²
Wspólny ogród: 120 m²
Highlights:
Pensjonat butikowy gotowy do działania
Aktywna lokalna licencja na zakwaterowanie
Całkowicie odnowiony budynek mieszczański
6 niezależnych apartamentów z aneksem kuchennym i prywatną łazienką
Wspólny ogród o powierzchni około 120 m²
Doskonała lokalizacja w centrum Porto
Doskonały potencjał wzrostu wartości nieruchomości
Aktywa ukierunkowane na rozwój turystyki
Potencjał operacyjny:
Estimated annual gross revenue: €150,000
Potential annual net revenue: €90,000
Szacowany potencjalny dochód netto: 7%
To coś więcej niż budynek – to okazja nabycia butikowego pensjonatu o wyróżniającej się koncepcji, gotowego do natychmiastowego otwarcia, w jednej z dzielnic o największym popycie turystycznym i rynku nieruchomości w mieście Porto.
Cechy
- · Garden
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediaprivategate.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F2894%2F58469990-e165-4084-a6b6-86e6f7b96677.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Finternationalpropertyalerts.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2025%2F12%2F70a408f8-184f-45e8-82d8-1012876680d1.png)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediaemcasa.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F28906113%2F3803c7e3-9abb-4552-aa33-6c22b22cb3b4.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimg.kyero.com%2Foriginal%2Fproperties%2F21056%2F21056825%2F420733399.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FS5%2FC2443%2FP25241604%2FTphoto%2FID04288101-0000-0500-0000-000013a0e8a3.jpg%3Fa%3D9e5d4b39-f562-d4925-3315b-8332416046197677197813)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediahomehub.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F155%2F92169c72-8d99-4958-9729-e7b4b07c2107.jpg)
