1 100 000 €
Lokal komercyjny na sprzedaż, Cidade da Maia
Cidade da Maia
Agencja ofertująca: Medispace consultoria imobiliária Lda
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Lokal komercyjny
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia użytkowa
- 653 m²
- Powierzchnia działki
- 987 m²
- Cena za m²
- 1 686 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Klasa energetyczna
- Exempt
- Numer referencyjny
- MMV-16587-6072
- ID MiMove
- 8234879
- Data wystawienia
- 9.07.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Magazyn przemysłowy w Maia, Moreira da Maia | 652 m² + 150m2 powierzchni biurowej z suwnicą.
Wybór lokalizacji rzadko jest kwestią szczegółu – prawie zawsze decyduje o rozwoju lub stagnacji przedsiębiorstwa przemysłowego. Ten magazyn przemysłowy w Maia znajduje się w samym sercu strefy przemysłowej Maia, zaledwie 550 metrów od autostrady A41, 5 km od lotniska Francisco Sá Carneiro i 250 metrów od stacji kolei miejskiej.
Innymi słowy: do portu w Leixões można dojechać ciężarówką w mniej niż piętnaście minut, transport lotniczy jest praktycznie na wyciągnięcie ręki, a pracownicy mogą dojechać do pracy, nie musząc korzystać z własnego samochodu — czynnik, który w obliczu coraz trudniejszego rynku pracy ma realne znaczenie dla utrzymania pracowników.
Z 652 m² powierzchni użytkowej w 987 m² plotPrzestrzeń została zaprojektowana z myślą o wymagających operacjach przemysłowych. 7-metrowa wysokość sufitu pozwala na wykorzystanie regałów pionowych, antresol lub wózków widłowych z wysuwanym masztem – zwielokrotnia to pojemność magazynową bez zwiększania powierzchni użytkowej. Co więcej, zainstalowany dźwig umożliwia przemieszczanie maszyn, form i ciężkich ładunków w dowolne miejsce magazynu, bez konieczności korzystania z zewnętrznych dźwigów lub wózków widłowych o dużym udźwigu. W przypadku obróbki metali, montażu przemysłowego lub dużych zakładów produkcyjnych jest to cecha, która sama w sobie uzasadnia wizytę.
Rozpoczęcie działalności możliwe jest w dniu podpisania aktu notarialnego. Budynek jest gotowy do użytku, z oddzielnymi toaletami dla kobiet i mężczyzn, szatniami oraz pełnymi przebieralniami dla obu płci, zgodnie z wymogami Urzędu ds. Warunków Pracy, bez konieczności dodatkowych prac.
150 m² Biura rozmieszczone są na dwóch piętrach, co pozwala na rozdzielenie funkcji administracyjnych, handlowych i technicznych, zapewniając jednocześnie prywatność każdej z nich. Trójfazowa instalacja elektryczna obsługuje maszyny przemysłowe bez konieczności stosowania wzmocnień, a dostęp do nieruchomości umożliwia bezpośredni wjazd ciężarówek TIR w celu załadunku i rozładunku na poziomie piętra – to praktyczne rozwiązanie do transportu wielkogabarytowego sprzętu lub ładunków, które przemieszczają się z doku do doku.
This industrial warehouse in Maia brings together a combination that rarely appears on the market: premium location next to the A41 and the airport, high-capacity overhead crane, functional offices and immediate operation. The amount requested is €1,100,000. If you're considering moving your company to a space that will see you grow over the next decade, schedule a visit half an hour on-site is enough to see if this warehouse serves your operation.
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediaprivategate.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F3062%2Fecb22113-fb70-4f7e-aae2-d7bd59099adf.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimg.kyero.com%2Foriginal%2Fproperties%2F21056%2F21056701%2F420729676.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F14076%2F29253272%2F9-1.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC4494%2FP30128621%2FTphoto%2FIDedb9cb01-0000-0500-0000-0000196dc321.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimgs.centralimo.pt%2F18778%2Fproperties%2Ffbe09daf-95b0-463d-934a-0690e7c246ea.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC9217%2FP28405603%2FTphoto%2FID636fb101-0000-0500-0000-0000174c1364.jpg)
