682 000 €
Lokal komercyjny na sprzedaż, Madrid
Madrid
Agencja ofertująca: Vivienda2
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Lokal komercyjny
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia użytkowa
- 418 m²
- Cena za m²
- 1 632 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Klasa energetyczna
- No disponi
- Numer referencyjny
- MMV-10653-10008829
- ID MiMove
- 6200757
- Data wystawienia
- 30.03.2026
Co wyróżnia tę ofertę
BIURO NA SPRZEDAŻ Z PODATKIEM DOCHODOWYM – ULICA MARÍA TUBAU, LAS TABLAS (MADRYT)
VIVIENDA 2 jest wyłącznym dystrybutorem tego przestronnego biura o powierzchni 418 m² Zyskowna, obecnie wynajmowana nieruchomość położona przy ulicy María Tubau, w sercu Las Tablas, jednego z głównych centrów biznesowych w północnej części Madrytu.
To doskonała okazja inwestycyjna, generująca dochód od pierwszej chwili, na obszarze cieszącym się dużym popytem ze strony firm technologicznych, finansowych i międzynarodowych, z dużym potencjałem i konsolidacją na rynku biurowym.
Biuro znajduje się na drugim piętrze budynku komercyjnego z recepcją, ochroną oraz kompleksowym wyposażeniem, w tym rampą załadunkową i windą towarową z dostępem do wszystkich pięter. W budynku znajdują się również windy, kawiarnia oraz system klimatyzacji i ogrzewania kanałowego, zapewniający komfort przez cały rok.
Przestrzeń została zaprojektowana tak, aby oferować zrównoważone połączenie funkcjonalności i prestiżu. Jej kluczową cechą jest obfite naturalne światło, dzięki dużym oknom, które zapewniają doskonałe oświetlenie przez cały dzień. Otwarta przestrzeń centralna uzupełniona jest o oddzielne biura oddzielone szklanymi ściankami działowymi, tworząc nowoczesny, transparentny efekt „akwarium”, wysoko ceniony w środowiskach korporacyjnych ze względu na widoczność i poczucie przestronności.
Znajduje się tam również duża sala konferencyjna, recepcja i w pełni wyposażone biuro z kuchnią, co ułatwia codzienne funkcjonowanie zespołu.
Biuro posiada dwa niezależne wejścia, co pozwala na większą elastyczność wykorzystania przestrzeni, a nawet jej podział.
Jeśli chodzi o udogodnienia, w biurze znajdują się dwie toalety, a także dwie dodatkowe w częściach wspólnych na tym piętrze. Znajduje się tam również miejsce do przechowywania, co zapewnia większą wszechstronność.
Wartość dodaną nieruchomości stanowi sześć miejsc parkingowych, z czego jedno znajduje się w tym samym budynku z bezpośrednim dostępem, a pozostałe pięć w sąsiednim budynku, co ułatwia codzienne korzystanie z obiektu oraz zwiększa wygodę pracowników i gości.
Wśród jego zalet można wymienić marmurowe podłogi i przemyślane rozplanowanie, pozwalające na kontynuowanie dotychczasowej działalności bez konieczności przeprowadzania większych adaptacji.
Las Tablas, położony w jednej z najbardziej dynamicznych dzielnic biznesowych Madrytu, oferuje doskonałe połączenia komunikacyjne, zarówno komunikacją publiczną, jak i prywatnym transportem, z szybkim dostępem do autostrad M-40 i A-1, a także szeroką gamę usług, restauracji i udogodnień.
Idealna okazja dla inwestorów poszukujących dochodowego aktywa w dobrze prosperującej i pożądanej lokalizacji.
Apartament 2 – Oferta na wyłączność. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt.
Koszty sprzedaży, takie jak ITP, notariusz i rejestr, nie są wliczone w cenę.
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F10535%2F29537798%2F2-1.jpg)
