1 600 000 €
Lokal komercyjny na sprzedaż, Fuenlabrada
Fuenlabrada, Madrid
Agencja ofertująca: Gilmar
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Lokal komercyjny
- Powierzchnia użytkowa
- 1 730 m²
- Cena za m²
- 925 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MIMOVE-15175-222378
- ID MiMove
- 8959322
- Data wystawienia
- 6.08.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Wyjątkowa okazja inwestycyjna w jednym z najbardziej rozwiniętych ośrodków przemysłowych i handlowych w południowej części obszaru metropolitalnego Madrytu.
Nieruchomość ta obejmuje około 1,730 m kw. powierzchni zabudowanej, obecnie skonfigurowanej jako pojedynczy magazyn operacyjny, jednocześnie prawnie podzielonej na trzy niezależne, zarejestrowane jednostki, co zapewnia dodatkową elastyczność w zakresie przyszłego zarządzania aktywami lub strategii inwestycyjnych.
Budynek oferuje 1,313.73 m kw. powierzchni parteru i 417.49 m kw. powierzchni antresoli, co sprawia, że nadaje się pod szeroką gamę działalności przemysłowych, handlowych, logistycznych, hurtowych, dystrybucyjnych, wystawowych, magazynowych lub o charakterze mieszanym.
Nieruchomość ma strategiczne położenie w znanej dzielnicy biznesowej Fuenlabrada i zapewnia doskonałe połączenie z autostradami M-50, A-42 i M-506, co umożliwia szybki dostęp do Madrytu i szerszej sieci logistycznej obszaru metropolitalnego.
To idealna inwestycja o wartości dodanej, oferująca możliwość remontu lub repozycjonowania nieruchomości zgodnie z obecnymi standardami rynkowymi i pozyskania wysokiej jakości najemcy, tworząc stabilną nieruchomość generującą dochód o znacznym potencjale wzrostu. Połączenie funkcji przemysłowych i komercyjnych poszerza grono potencjalnych najemców, w tym operatorów logistycznych, hurtowników, detalistów, dystrybutorów, producentów oraz firmy wymagające salonów wystawowych lub obiektów obsługi klienta.
Najważniejsze cechy:
- Całkowita powierzchnia zabudowy wynosi ok. 1,730 m2.
- 1,313.73 mkw. na parterze plus 417.49 mkw. antresoli.
- Działa jako jeden magazyn, jednocześnie obejmując trzy oddzielne zarejestrowane tytuły.
- Nadaje się do zastosowań przemysłowych i komercyjnych.
-Doskonała dostępność w obrębie jednego z najbardziej aktywnych korytarzy przemysłowych Madrytu.
- Duży potencjał repozycjonowania i wzrostu wartości wynajmu.
- Idealne dla właścicieli-użytkowników lub inwestorów, którzy chcą stworzyć wartość poprzez renowację i wynajem.
Biorąc pod uwagę stały popyt na wysokiej jakości powierzchnie przemysłowe i handlowe na rynku południowej części Madrytu, nieruchomość ta stanowi atrakcyjną okazję do nabycia wszechstronnej nieruchomości o znacznym potencjale wzrostu wartości kapitału i długoterminowego dochodu z wynajmu.
