2 940 000 €
Lokal komercyjny na sprzedaż, Lirac
Lirac, Gard
Agencja ofertująca: Home Hunts
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Lokal komercyjny
- Łazienki
- 1
- Powierzchnia użytkowa
- 350 m²
- Powierzchnia działki
- 380 000 m²
- Cena za m²
- 8 400 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MMV-16020-HH-16082919
- ID MiMove
- 7813669
- Data wystawienia
- 18.06.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Wyjątkowa winnica Cru Vineyard Estate w prestiżowej Dolinie Rodanu — 38 hektarów
Położona na pożądanym prawym brzegu jednego z najbardziej cenionych regionów winiarskich Francji, ta wyjątkowa posiadłość o powierzchni 38 hektarów, sklasyfikowana jako Cru, stanowi rzadką okazję nabycia w pełni funkcjonalnej winnicy łączącej jakość terroir, wydajność produkcji i długoterminowy potencjał wartości.
Dzięki doskonałemu nasłonecznieniu i doskonałym glebom winnic, posiadłość produkuje wina o wyjątkowym charakterze i wyjątkowej urodzie. Na terenie posiadłości znajduje się nowoczesna winiarnia o powierzchni około 1,000 m², starannie zaprojektowana z myślą o profesjonalnej winifikacji i gościnności. Udogodnienia obejmują przytulną recepcję, kadź ze stali nierdzewnej z regulacją temperatury, piwnicę do leżakowania w beczkach oraz w pełni wyposażoną linię butelkowania – zapewniając pełną autonomię od zbiorów do finalnej produkcji.
Pod względem komercyjnym branża jest dobrze ustrukturyzowana i dochodowa, a prawie dwie trzecie produkcji jest już sprzedawane w butelkach, co świadczy o silnej pozycji marki i ugruntowanych kanałach dystrybucji.
Kilka działek winnicowych oferuje jeszcze większy potencjał dzięki restrukturyzacji, dając inwestorom lub winiarzom możliwość zwiększenia plonów, jakości lub strategii odmianowej. Uzupełniając aktywa rolnicze, dwie istniejące szopy do remontu – o łącznej powierzchni około 350 m², zlokalizowane w strefie UA – oferują dodatkowy potencjał rozwoju pod kątem branży hotelarskiej, rozbudowy operacyjnej lub rozbudowy posiadłości (z zastrzeżeniem uzyskania zgody na planowanie).
Łącznie nieruchomość ta stanowi rzadką, kompletną i wydajną winnicę — idealną dla wymagających nabywców poszukujących prestiżowej winnicy o natychmiastowej funkcjonalności i potencjale wzrostu w przyszłości.
