365 000 €
Lokal komercyjny na sprzedaż, Madrid
Madrid
Agencja ofertująca: Gilmar
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Lokal komercyjny
- Powierzchnia użytkowa
- 92 m²
- Cena za m²
- 3 967 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MIMOVE-15175-227146
- ID MiMove
- 10158923
- Data wystawienia
- 22.09.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Znajduje się pod adresem Calle Donoso Cortés 86, w dzielnicy Vallehermoso (dzielnica Chamberí), ten 92.19 m² powierzchnie komercyjne na poziomie ulicy są już dostępne na sprzedaż.
Jest to wielofunkcyjna nieruchomość położona w dobrze rozwiniętej dzielnicy miejskiej, charakteryzującej się średnio-wysokim statusem społeczno-ekonomicznym i stałym ruchem pieszych i pojazdów, co jest spowodowane bliskością centrów handlowych, ośrodków opieki zdrowotnej i strefy uniwersyteckiej.
**Opis nieruchomości**
**Powierzchnia i układ:** Nieruchomość ma powierzchnię 92.19 m² i jest rozmieszczony na jednym otwartym planie, maksymalizując przestrzeń użytkową i ułatwiając adaptację do różnych celów korporacyjnych lub komercyjnych przy minimalnych kosztach renowacji.
**Fasada i widoczność:** Nieruchomość posiada odpowiednią fasadę zwróconą ku ulicy, idealną do umieszczenia okien wystawowych i elementów identyfikacji wizualnej firmy.
**Tylny taras:** Tylna część nieruchomości ma dostęp do wspólnego wewnętrznego dziedzińca, co zapewnia naturalne światło w tylnej części posesji i umożliwia wentylację.
**Potencjał transformacji:** Dzięki swoim cechom geometrycznym i przydatności do zamieszkania nieruchomość oferuje wykonalność techniczną w zakresie oceny projektu zmiany przeznaczenia na mieszkalny, zgodnie z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi egzekwowanymi przez Radę Miasta Madrytu.
**Zastosowania i możliwości wdrożenia**
Ze względu na swoją wielkość i strategiczne położenie, nieruchomość ta jest idealna na:
- **Usługi profesjonalne i korporacyjne:** Biura konsultingowe, studia profesjonalne, firmy architektoniczne lub przestrzenie coworkingowe.
- **Opieka zdrowotna i specjalistyczna:** Centra fizjoterapii, specjalistyczne praktyki medyczne, studia kosmetyczne lub firmy związane z odnową biologiczną.
- **Sprzedaż detaliczna i usługi specjalistyczne:** Lokalny handel ekskluzywny, salony wystawowe lub delegacje handlowe.
**Potencjał inwestycyjny**
Nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję do nabycia zarówno dla użytkowników końcowych, jak i inwestorów:
- **Inwestycja majątkowa:** Nieruchomość położona na obszarze o dużym popycie na wynajem, ze historycznie niskim wskaźnikiem pustostanów i stabilnymi strumieniami dochodów.
- **Strategia zwiększania wartości:** Możliwość zwiększenia wartości nieruchomości poprzez jej rekonfigurację lub zmianę przeznaczenia na mieszkalne.
Jeśli chcesz otrzymać dodatkową dokumentację, plany pięter lub umówić się na wizytę techniczną, skontaktuj się z naszym zespołem handlowym.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fapp.vivienda2.com%2Ffotos_inmuebles%2Freal%2F1774885041_234ba17e07bfb6859173.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Frespacio-4c53102df1c9de6eca4f00689a84fb6b.s3.eu-west-3.amazonaws.com%2Fproperty_attachment%2Fdetail_image%2Fproperty_attachment_1wgcoza8my_20260218050136.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F13354%2F29821787%2F8-1.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.spain-sothebysrealty.com%2F1600w%2Fimages%2FIMG_324621_88f73655-9bf9-41f1-9eba-d97658320f3a.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F6084%2F24145870%2F1-1.jpg)
