330 720 €
Lokal komercyjny na sprzedaż, Marrazes E Barosa
Marrazes E Barosa
Agencja ofertująca: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Lokal komercyjny
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia użytkowa
- 1 226 m²
- Cena za m²
- 270 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Klasa energetyczna
- B
- Numer referencyjny
- MMV-16558-AV1133
- ID MiMove
- 8231958
- Data wystawienia
- 13.11.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Zainwestuj na rynku nieruchomości w Leirii, gdzie ceny są niższe niż przeciętne, nabywając sklepy sprzedawane TYLKO JAKO CAŁOŚĆ.
Obecnie znajduje się tam pięć połączonych ze sobą lokali komercyjnych, idealnych do rozwijania lokalnego biznesu lub projektów przebudowy na nowoczesne apartamenty.
Wszystkie jednostki znajdują się na parterze i obejmują przestrzeń do przechowywania w piwnicy, co zapewnia niezwykłą wszechstronność przestrzeni:
Opis indywidualny:
Sklep 4 1 Dział + Magazyn + 2 WC - 250 m² (125+125) - 58.380€
Sklep 1 Sklep z piwnicą i tarasem - 260 m² (130+130) - 63.960€
Sklep 2 Sklep z piwnicą i tarasem - 260 m² (130+130) - 63.960€
Sklep 3 Sklep z miejscem do przechowywania w piwnicy 266 m² (133+133) - 62.100€
Sklep 5 Sklep i duża piwnica - 190 m² - 82.920€
Najważniejsze informacje strategiczne:
- Przekształcenie w mieszkania: Zgodnie z dekretem-ustawą 10/2024 (Simplex), lokale te posiadają cechy fizyczne umożliwiające przekształcenie ich w mieszkania. Wyobraź sobie stworzenie nowoczesnych loftów lub apartamentów 2-3-pokojowych na terenie zintegrowanego osiedla mieszkaniowego (z zastrzeżeniem zgody gminy).
Cross-selling: Skorzystaj z oferty 5 sklepów, a każda osoba, która zrobi zakupy w pierwszym sklepie, otrzyma kupon rabatowy ważny przez 48 godzin do wykorzystania w sąsiednim sklepie, co stworzy dynamiczny przepływ klientów.
-Złoty Bilet- Ukryj nagrodę w jednym ze sklepów i ogłoś w mediach społecznościowych, że w jednym z 5 sklepów obowiązuje 50% zniżka.
Leiria to jeden z najdynamiczniejszych ośrodków gospodarczych w kraju, z bardzo wysokim wskaźnikiem obłożenia mieszkań. Nabycie tych lokali pozwala na wejście na rynek przy niskich kosztach zakupu, gwarantując znaczną marżę zysku po remoncie lub zmianie sposobu użytkowania.
Gaiphedra Real Estate – 32 lata doświadczenia
Zakupy u nas to proces płynny i bezpieczny.
