1 468 000 €
Lokal komercyjny na sprzedaż, Ronda
Ronda, Málaga
Agencja ofertująca: Prisma Estates
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Lokal komercyjny
- Sypialnie
- 12
- Powierzchnia użytkowa
- 406 m²
- Cena za m²
- 3 616 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Klasa energetyczna
- C
- Numer referencyjny
- MMV-179-R5310505
- ID MiMove
- 7181146
- Data wystawienia
- 26.05.2026
Co wyróżnia tę ofertę
????️ Urokliwy hotel z gwarantowaną rentownością w sercu Rondy
Zainwestuj w historię, rentowność i niezrównaną lokalizację!
Położony przy kultowej Calle Espinel, popularnie zwanej „La Bola”, ten hotel to coś więcej niż tylko obiekt; to skonsolidowana firma gotowa na nowy rozdział. Działający z powodzeniem od 1999 roku, obiekt ten oferuje wyjątkową okazję do nabycia w pełni funkcjonalnego zasobu w jednym z najchętniej odwiedzanych miast Hiszpanii.
✨ Niezapomniane wrażenia dla gościWyobraź sobie, że Twoi goście budzą się w samym sercu Rondy. Po wyjściu na zewnątrz otacza ich tętniące życiem lokalne sklepy i restauracje, zaledwie kilka kroków od zapierającego dech w piersiach Tajo de Ronda.
Komfort jest znakiem rozpoznawczym tego 4-piętrowego budynku:
Parter: Przyjazna recepcja wita podróżnych. Dodatkowo, na parterze znajduje się lokal handlowy (kawiarnia), który zapewnia stały dodatkowy dochód od pierwszego dnia.
Zakwaterowanie wysokiej jakości: 12 w pełni wyposażonych pokoi zaprojektowanych z myślą o wypoczynku, każdy z własną łazienką.
Pełna dostępność: W budynku znajduje się winda łącząca wszystkie piętra, a także pokój specjalnie dostosowany do potrzeb osób o ograniczonej sprawności ruchowej, spełniający wszystkie prawne standardy dostępności.
???? Bezproblemowa logistyka i wygoda. W tak centralnej okolicy parking to luksus najwyższej klasy. Ten hotel zapewnia go dzięki dwóm prywatnym miejscom parkingowym i umowie na wyłączność z Parkingiem Martínez Astein (zaledwie pięć minut spacerem), oferującym gościom specjalne i dogodne ceny. To idealne połączenie historycznego uroku i nowoczesnej funkcjonalności.
???? Główne cechyLokalizacja: Calle Espinel (La Bola), centrum Rondy.Wielkość: budynek 4-piętrowy (100 m2 na piętro).Pokoje: 12 sypialni z prywatnymi łazienkami.Dostępność: Winda i pokój przystosowany (PRM).
Dodatki: W cenie jednostka komercyjna (kawiarnia).
Parking: 2 własne miejsca parkingowe + umowa z pobliskim parkingiem publicznym.
Stan: W pełni sprawny i doskonale utrzymany. Chcesz poznać więcej szczegółów lub umówić się na prywatną wizytę?
Nie przegap tej perełki w sercu „Miasta Marzeń”.
Szacowane wydatki kupującego
Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach cedowanych), którego maksymalna stawka wynosi 7%. Podstawa opodatkowania będzie wyższa z dwóch kwot: ceny nabycia lub wartości katastralnej (art. 10 TRLITPAJD). W zależności od sytuacji osobistej nabywcy mogą obowiązywać niższe stawki.
Podział szacowanych kosztów:
Notary Fees: Regulated by official tariff (RD 1426/1989). Estimated between €500 oraz €2,000.
Land Registry Fees: Regulated by official tariff (RD 1427/1989). Estimated between €250 oraz €1,500.
Gestoría (Administrative Agency): (Optional service, free-market fees). Estimated between €300 oraz €500.
Podatek od zysków kapitałowych na poziomie gminy (IIVTNU): Koszty te ponosi sprzedawca (art. 104 TRLRHL).
Całkowity szacunkowy koszt dla kupującego: [XXX.XXX]€ (+10%)
Zastrzeżenie prawne: Niniejsza wycena ma charakter orientacyjny i jest sporządzona zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego.
OPŁATY PROFESJONALNE: Pokrywa je sprzedawca i są wliczone w cenę wywoławczą.
MMB
Cechy:
• Orientacja: Północny wschód
• Klimatyzacja: Ogrzewanie centralne
• Funkcje: Winda
• Meble: Nieumeblowane
• Media: Woda pitna
