375 000 €
Lokal komercyjny na sprzedaż, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia
Agencja ofertująca: Viver Nas Ondas - Mediação Imobiliária Lda
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Lokal komercyjny
- Łazienki
- 1
- Powierzchnia użytkowa
- 292 m²
- Cena za m²
- 1 284 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Klasa energetyczna
- C
- Numer referencyjny
- MMV-13868-IP-1387
- ID MiMove
- 10785424
- Data wystawienia
- 11.10.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Przestronna, wszechstronna przestrzeń handlowa z tarasem doskonała okazja do własnego użytku lub inwestycji.
Prezentujemy ten komercyjny zakład położony na parterze, z niezależnym wejściem do Rua Soares dos Reis, w Vila Nova de Gaia, skonsolidowane położenie o silnej dynamice miejskiej.
Obiekt ma powierzchnię około 226 m2 powierzchni podłogi, uzupełnioną tylnym tarasem o powierzchni około 66 m2, oferującym niezwykłe połączenie przestrzeni wewnątrz i na zewnątrz.
Przestrzeń o ogromnym potencjale do użycia.
Zakład składa się z dużego pomieszczenia, toalety i przyjemnego tarasu z tyłu, co pozwala na bardzo zróżnicowane wykorzystanie.
Ze względu na konfigurację i wielkość przestrzeni może ona dostosować się do różnych pojęć i działań, z zastrzeżeniem oczywiście odpowiednich licencji i zezwoleń, takich jak:
- biura i usługi;
- przestrzeń kliniczną lub zdrowotną;
- Studio lub atelier;
- szkolenie i nauczanie;
- Handel;
- Sala pokazowa;
- Przestrzeń biznesowa;
- usługi specjalistyczne;
Inne projekty, które cenią duży obszar i prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu.
Istnienie 66 m2 tarasu jest zróżnicowanym atutem umożliwiającym stworzenie głównego obszaru wsparcia, wolnego czasu lub uzupełniającego zastosowania.
Nieruchomość jest w dobrym stanie, umożliwiająca natychmiastowe wykorzystanie lub spersonalizowaną adaptację zgodnie z projektem przyszłego właściciela.
Rozmiar i elastyczność przestrzeni pozwala nam również na zastanowienie się nad strategią rentowności, poprzez bezpośrednie funkcjonowanie zakładu, lub poprzez jego dostosowanie do działalności zawodowej lub handlowej odpowiedniej do istniejącego popytu na tym obszarze.
Lokalizacja Rua Soares dos Reis
Rua Soares dos Reis korzysta ze strategicznej lokalizacji w Vila Nova de Gaia, w skonsolidowanym obszarze miejskim i blisko szerokiego wachlarza handlu, usług, restauracji i transportu.
Bliskość centrum Gai i głównych tras ruchu pozwala na dobre połączenia z Porto i różne punkty obszaru metropolitalnego Porto, dzięki czemu nieruchomości są dostępne zarówno klientom, jak i pracownikom i dostawcom.
Położenie to korzysta również z bliskości terenów mieszkalnych, tradycyjnego handlu, usług publicznych i prywatnych oraz różnych obiektów, przyczyniając się do potencjalnie zróżnicowanego popytu.
Możliwości wykorzystania lub inwestycji
Z hojnym wnętrzem, 66 m2 tarasu, toalety, niezależnego wejścia i centralnej lokalizacji w Vila Nova de Gaia, zakład ten łączy szczególnie ciekawe cechy dla osób poszukujących nieruchomości handlowej o wszechstronności i potencjale doceniania i rentowności.
Jest to rozwiązanie odpowiednie zarówno dla firm, jak i profesjonalistów poszukujących zakładania działalności gospodarczej, jak i dla inwestorów, którzy chcą nabyć atut z możliwością dostosowania się do różnych zastosowań.
Najważniejsze cechy
- Zakład handlowy na parterze
- Soares dos Reis Street
- 226 m2 przestrzeni życiowej
- 66 m2 tarasu z tyłu
- Duża strefa wewnętrzna
- WC
- Dobry stan.
- Niezależne wejście.
- Wszechstronne podanie
- Potencjał dla różnych rodzajów działalności
- Doskonała lokalizacja w Vila Nova de Gaia
Dobry dostęp i bliskość do handlu i usług.
Interesujące dla własnego użytku lub inwestycji.
Zróżnicowanie możliwości dla osób poszukujących dużej, wszechstronnej i dobrze przydzielonej przestrzeni handlowej w Vila Nova de Gaia, o wartości dodanej prywatnego tarasu 66 m2.
Ocena energetyczna: C
#ref:IP-1387
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC4494%2FP31262139%2FTphoto%2FIDbb05dd01-0000-0500-0000-00001aa9a48a.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FS5%2FC2443%2FP22032644%2FTphoto%2FID04315001-0000-0500-0000-00000f1e7c09.jpg%3Fa%3D6c850ef7-2bdb-a9722-7331c-0326443475816677192820)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC39527%2FP30560433%2FTphoto%2FIDb150d201-0000-0500-0000-000019d1bc61.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC39723%2FP31216099%2FTphoto%2FIDe351dc01-0000-0500-0000-00001a9de1fd.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Finternationalpropertyalerts.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2026%2F01%2FID49ac9b01-0000-0500-0000-000015bfe34d.jpg)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediaprivategate.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F3085%2Fd7547487-a0ee-4046-b83e-e7cf673c235b.jpg)
