725 000 €
Dom wiejski na sprzedaż, Alora
Alora, Málaga
Agencja ofertująca: AbraCasaBra Real Estate
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Dom wiejski
- Sypialnie
- 5
- Łazienki
- 5
- Powierzchnia użytkowa
- 388 m²
- Powierzchnia działki
- 64 822 m²
- Cena za m²
- 1 869 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MIMOVE-17942-R5510077
- ID MiMove
- 10696864
- Data wystawienia
- 9.10.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Wyjątkowa posiadłość z potencjałem turystycznym i rozwojowym w pobliżu Álory
Niepowtarzalna okazja nabycia wspaniałej posiadłości w sercu Doliny Guadalhorce, w pobliżu malowniczej białej wioski Álora w prowincji Malaga.
Ta wyjątkowa nieruchomość składa się z dwóch oddzielnych plots with a combined area of over 65,000 m².
Oferta obejmuje cztery sąsiadujące ze sobą plotkilkaset metrów nawadnianego terenu, niedawno odnowiony tradycyjny XIX-wieczny *cortijo* (dom wiejski) i osobny dom gościnny.
Ten piękny *cortijo* oferuje wyjątkowe połączenie wygodnego życia na wsi, prężnie rozwijającego się biznesu związanego z turystyką wiejską i idealnego miejsca na przestronną rodzinną posiadłość.
Przez ostatnie 25 lat obecni właściciele starannie i profesjonalnie przekształcali tę posiadłość w wysokiej jakości agroturystykę wiejską, zawsze stawiając na pierwszym miejscu jakość, zrównoważony rozwój i autentyczność.
Nieruchomość 1 – Główna rezydencja
The first *finca* covers an area of approximately 35,000 m² i stanowi serce posiadłości.
Here, you will find a fully renovated, traditional 19th-century natural stone *cortijo* with a built area of 269 m².
Nieruchomość łączy w sobie urok autentycznego andaluzyjskiego cortijo z nowoczesnymi wygodami.
Dom posiada licencję na pierwsze zajęcie (LPO) i ważną licencję na wynajem turystyczny (VTAR).
Po wejściu do *cortijo* wkraczasz do zadaszonego ogrodu.
Adjoining this space is a spacious bedroom with an en-suite bathroom. In addition to access from the main house, this bedroom features a private entrance, offering potential for use as a Bed & Breakfast.
Pokój ogrodowy prowadzi do przestronnej kuchni, za którą znajduje się pomieszczenie gospodarcze.
Z kuchni przechodzi się do przytulnego salonu pełnego oryginalnych detali, który połączony jest z jadalnią.
Przed domem znajduje się weranda, na którą można wejść przez drzwi francuskie. Jest ona ozdobiona oryginalnymi elementami i wyposażona w miejsca do siedzenia.
Schody z salonu prowadzą do bardzo przestronnej sypialni głównej, którą charakteryzują piękne drewniane belki i wysoki sufit.
Obok znajduje się duża garderoba, dwie łazienki i trzecia sypialnia. Do tej trzeciej sypialni można również wejść zewnętrznymi schodami, co zapewnia dodatkową elastyczność układu.
Zakwaterowanie turystyczne
Znajduje się na tym samym plot jest wolnostojącym, parterowym domem gościnnym (111 m²), wybudowany w 2004 roku i posiadający oficjalną licencję na wynajem turystyczny (VTAR MA 01267).
This comfortable guest house comprises two double bedrooms, a bathroom, an additional shower room, a fully equipped kitchen, and a bright living/dining area that opens onto a large veranda (with seating and dining areas) and a covered terrace.
Biorąc pod uwagę wielkość tego *cortijo*, możliwe jest również stworzenie trzech lub więcej niezależnych jednostek B&B.
Optymalne życie na świeżym powietrzu
Pięknie zagospodarowany teren otaczający nieruchomości oferuje wszystko, co potrzebne, aby w pełni cieszyć się andaluzyjskim stylem życia na świeżym powietrzu.
Panuje tu atmosfera spokoju i prywatności, dopełniona praktycznymi budynkami gospodarczymi, takimi jak kuchnia ogrodowa z grillem, pokój rekreacyjny, skład drewna, pompownia, szopa na narzędzia, wiata samochodowa oraz kilka pergoli zapewniających przyjemny cień. *Cortijo* otoczone jest pięknym gajem oliwnym, w którym rośnie około 250 drzew.
Wielowiekowe drzewa oliwne Manzanilla produkują jedne z najlepszych oliwek stołowych w Hiszpanii. Na terenie posiadłości rosną również różne drzewa cytrusowe, pekanowe, migdałowe, figowe i granatowe, a także charakterystyczne, chronione dęby ostrolistne. Zainstalowano system nawadniający.
Basen
W centralnej części ogrodu znajduje się basen o wymiarach 8 na 4 metry, a także przestronny taras słoneczny i prysznic na świeżym powietrzu.
Teren basenu jest w całości ogrodzony i wyposażony w zamykane bramki, dzięki czemu jest bezpieczny dla rodzin z małymi dziećmi.
Lokalizacja
Nieruchomość cieszy się doskonałą lokalizacją. Osiedle znajduje się bardzo blisko Álory i jest łatwo dostępne asfaltową drogą.
Stąd można łatwo dotrzeć do najsłynniejszych atrakcji turystycznych Andaluzji.
Co więcej, popularne „El Caminito del Rey” i oszałamiająca dzielnica El Chorro znajdują się niecałe 15 minut jazdy od hotelu!
Zrównoważony i dobrze wyposażony
Osiedle jest doskonale wyposażone w nowoczesne systemy i zrównoważone udogodnienia:
Podłączenie do miejskiej sieci wodociągowej i elektrycznej.
Trzy zbiorniki na wodę o pojemności 3,000 litrów.
Cztery zbiorniki nawadniające o pojemności 1,000 litrów.
Instalacje solarne do podgrzewania wody w obu budynkach. Podłączenie do prądu trójfazowego.
Instalacja fotowoltaiczna o mocy 4.9 kW z 11 panelami (zainstalowana w 2022 r.) o rocznej wydajności około 7,000 kWh.
Szybki internet satelitarny Starlink.
Modern wastewater treatment system with a three-chamber septic tank and a 10,000-litre underground storage tank for greywater and rainwater.
Licencja na pierwsze zajęcie (LPO) – Zezwolenie na pierwsze zajęcie
Zezwolenie VTAR na wynajem wakacyjny
Nieruchomość 2 – Rolna
Drugi plot ma powierzchnię 30,910 XNUMX m² i ...
...oferuje interesujące możliwości zarówno rozwoju rolnictwa, jak i obiektów jeździeckich.
Trzy sąsiadujące, płaskie plotOferowane są do sprzedaży działki; każda z nich ma powierzchnię nieco większą niż jeden hektar i posiada własny „Nota Simple” (tytuł własności).
To pozwala plotsprzedawane oddzielnie lub rozwijane niezależnie od siebie.
The land holds irrigation rights via the 'Comunidad de Regantes de Los Llanos'. Additionally, there is a registered water well, and connections for mains electricity and water are easily accessible.
Unikalna inwestycja
This versatile estate is ideal for those seeking an exclusive residence, a fully operational tourism business, or a combination of living, leisure, and agricultural development.
Dzięki doskonałemu pozwoleniu na budowę, zrównoważonym rozwiązaniom, przestronności ploti atrakcyjnej lokalizacji, ta nieruchomość oferuje wyjątkową okazję!
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D214a7848a78511f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1013936%26ContactSecureId2%3Dapvd808bvq%26IS%3D1200%26z%3D1789908439%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3De968334312d011f08cfb02e0405b089b%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1024102%26ContactSecureId2%3Dg0fcfa5t1d%26z%3D1743942421)
