1 560 000 €
Dom wiejski na sprzedaż, Es Grau
Es Grau, Illes Balears
Agencja ofertująca: Home Menorca
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Dom wiejski
- Powierzchnia użytkowa
- 562 m²
- Powierzchnia działki
- 232 000 m²
- Cena za m²
- 2 776 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Klasa energetyczna
- D
- Numer referencyjny
- MMV-105-M9118
- ID MiMove
- 3673273
- Data wystawienia
- 12.01.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Odkryj tę ekskluzywną posiadłość w kraju 23-Distanare położony w nieporównywalnym naturalnym otoczeniu, gdzie spokój, prywatność i krajobraz Menorcan mieszają się w doskonałej harmonii. Zaledwie kilka minut od portu i miasta Maó, ta nieruchomość oferuje idealny odwrot dla tych, którzy szukają żyć w otoczeniu przyrody bez poświęcenia wygody szybkiego dostępu do wszystkich udogodnień.
Posiadłość posiada dwa główne domy i kilka budowli, z ogromnym potencjałem, aby przekształcić go w unikalny osobisty lub profesjonalny projekt: Dom główny: rezydencja właściciela jest rozłożona na dwa piętra 70 m2 każdy, z przestronnych pokoi i naturalnym światłem. Załączony do domu to garaże i magazyny o łącznej powierzchni 125 m2, idealne do rozbudowy pomieszczeń mieszkalnych lub magazynowych.
Stary dom: uroczy tradycyjny budynek z 105 m2 na parterze i 41 m2 na pierwszym piętrze, idealny do renowacji i odnowy do oryginalnego charakteru Menorcan. Stabilizacja: 200 m2 budynek oferuje wiele możliwości naprawy i wykorzystania, od miejsca jeźdźca do warsztatów lub magazynu rolniczego.
Dzięki łatwemu dostępowi zarówno z drogi Fornells, jak i z Maó, posiadłość ta jest wyjątkową okazją do stworzenia projektu rolniczego, turystycznego lub mieszkalnego w jednym z najbardziej autentycznych i spokojnych obszarów Menorca. Miejsce, gdzie cisza, natura i wolność stają się częścią codziennego życia.
*
Informacje zgodnie z art. 20 hiszpańskiego prawa ogólnego w zakresie ochrony konsumentów i użytkowników (Trlgdcu):
Opublikowana cena sprzedaży nie stanowi wiążącej oferty i nie obejmuje kosztów i podatków mających zastosowanie do transakcji zakupu.
Podatki: Transakcja może podlegać podatkowi od transferów nieruchomości (ITP), w zakresie od 0% do 10%, lub, w stosownych przypadkach, podatku od wartości dodanej (VAT) w wysokości 10% lub 21%. W przypadku nowo wybudowanych nieruchomości, Stamp Duty (Actos Juridicos Documentados - AJD) będzie również płatne w wysokości 1,5%.
Koszty nabycia: Notariusz, rejestr gruntów i przetwórstwo administracyjne (gestoría) szacuje się na od 1% do 2% ceny sprzedaży.
Agencja nieruchomości Opłaty: Płacone przez sprzedawcę.
Podstawa obliczeń: Ostateczne koszty zakupu zostaną określone na podstawie indywidualnych obliczeń opartych na sytuacji podatkowej nabywcy oraz na przepisach obowiązujących w momencie transakcji.
#ref:M9118
Cechy
- · New development
