11 000 000 €
Dom wiejski na sprzedaż, Toledo
Toledo
Agencja ofertująca: Gilmar
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Dom wiejski
- Powierzchnia użytkowa
- 14 600 000 m²
- Cena za m²
- 1 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MIMOVE-15175-224360
- ID MiMove
- 7963636
- Data wystawienia
- 22.06.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Wspaniała wiejska posiadłość położona w prowincji Toledo, około 120 kilometrów od Madrytu, stanowiąca jedną z najważniejszych posiadłości rolnych, hodowlanych, łowieckich i jeździeckich w regionie. O łącznej powierzchni około 1,460 hektarów, posiadłość w wyjątkowy sposób łączy zasoby rolne, leśne i hodowlane z rozległą infrastrukturą mieszkaniową, rekreacyjną i produkcyjną. Nieruchomość jest w całości ogrodzona ogrodzeniem o długości około 50 kilometrów, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa, prywatności i skuteczne zarządzanie zwierzyną łowną. Doskonały dojazd utwardzonymi drogami i dobrze utrzymanymi wewnętrznymi szlakami ułatwia zarówno codzienne funkcjonowanie posiadłości, jak i jej wykorzystanie do prywatnych zajęć rekreacyjnych i imprez. Główna rezydencja oferuje przestronne przestrzenie mieszkalne i wysoki standard komfortu, obejmując trzy salony, siedem sypialni, pięć łazienek, basen i kort tenisowy. Uzupełnieniem głównego domu jest sześć niezależnych mieszkań dla personelu, umożliwiających sprawne zarządzanie różnymi działaniami prowadzonymi na terenie posiadłości. Z punktu widzenia operacyjnego, posiadłość dysponuje około 11 000 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej przeznaczonej na cele rolnicze, hodowlane i jeździeckie, w tym budynkami magazynowymi, zapleczem oraz halą widowiskową o powierzchni 200 metrów kwadratowych. Na szczególną uwagę zasługują obiekty jeździeckie, obejmujące trzy ujeżdżalnie – jedną krytą – wraz ze stajniami, boksami dla koni, karuzelą dla koni, siodlarnią oraz wszelkimi obiektami pomocniczymi niezbędnymi do profesjonalnej działalności jeździeckiej. Posiadłość prowadzi obecnie stadninę koni, obejmującą około 120 koni czystej krwi hiszpańskiej (PRE), stanowiącą jeden z jej najcenniejszych i najbardziej charakterystycznych atutów. Pod względem użytkowania gruntów, posiadłość charakteryzuje się zrównoważonym rozkładem zasobów, obejmującym około 873 hektarów lasów śródziemnomorskich, 428 hektarów gruntów rolnych na terenach suchych oraz 166 hektarów gruntów nawadnianych. Na obszarze nawadnianym 85 hektarów przeznaczono na ekologiczną uprawę migdałów, a 35 hektarów na ekologiczne gaje oliwne. Oba obszary generują stałe dochody z rolnictwa, a jednocześnie zwiększają ogólną wartość nieruchomości. Ponadto posiadłość otrzymuje roczne dopłaty rolnicze przekraczające… €100,000 poprzez uprawnienia związane ze Wspólną Polityką Rolną (WPR) Unii Europejskiej. Dostępność wody jest jednym z kluczowych atutów posiadłości. Nieruchomość korzysta z trzech wysoce wydajnych studni, sześciu zbiorników na deszczówkę oraz zbiornika retencyjnego o pojemności około 600 metrów sześciennych, co zapewnia odpowiednie i niezawodne zaopatrzenie w wodę dla rolnictwa, hodowli zwierząt i gospodarstw domowych. Pod względem infrastruktury energetycznej posiadłość jest podłączona do prywatnej linii energetycznej oraz wspierana przez generator zapasowy i elektrownię fotowoltaiczną, co zapewnia znaczną autonomię operacyjną i zmniejsza zależność od zewnętrznych źródeł energii. Z punktu widzenia łowiectwa, posiadłość funkcjonuje jako prywatny rezerwat łowiectwa na zwierzynę grubą, z ugruntowanymi populacjami jeleni szlachetnych, dzików i saren. Na terenie posiadłości znajdują się wieże myśliwskie, punkty obserwacyjne i inna infrastruktura niezbędna do zrównoważonego zarządzania zwierzyną łowną i działalności łowieckiej. Te cechy sprawiają, że posiadłość jest szczególnie atrakcyjna dla wysokiej klasy operacji łowieckich, ochrony dzikiej przyrody i rekreacji opartej na naturze. Ogólnie rzecz biorąc, jest to wyjątkowa posiadłość, wyróżniająca się skalą, strategicznym położeniem, wysoką jakością infrastruktury i zróżnicowanymi źródłami dochodu. Połączenie produkcji rolnej, hodowli zwierząt i jeździectwa, działalności łowieckiej, możliwości organizacji imprez oraz dopłat do rolnictwa stwarza wyjątkową okazję inwestycyjną. Bliskość Madrytu, a także wyjątkowa jakość infrastruktury i zasobów naturalnych sprawiają, że jest to idealne miejsce na inwestycję dla inwestorów prywatnych, grup rolniczych, operatorów łowieckich, firm jeździeckich lub biur rodzinnych poszukujących prestiżowych aktywów wiejskich w Hiszpanii.
**Zespół ds. nieruchomości wiejskich GILMAR**
Adres: ulica Orense 28, róg General Perón
