70 580 €
Other na sprzedaż, Ubud
Ubud, Bali
Agencja ofertująca: International Property Alerts
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Other
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MIMOVE-18547-ubud-boutique-serviced-residences
- ID MiMove
- 10824630
- Data wystawienia
- 13.10.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Butikowy, w pełni zarządzany apartamentowiec z obsługą, składający się z 44 w pełni zarządzanych jednostek, położony w dobrze prosperującej dzielnicy mieszkalnej, niedaleko centrum miasta, z widokiem na dżunglę i góry. Sześć układów obejmuje od kompaktowych kawalerek po dwupokojowy, ekskluzywny penthouse na ostatnim piętrze, rozłożonych efektywnie na czterech piętrach, z dwoma basenami, prywatną restauracją, centrum odnowy biologicznej i fitness oraz dwiema windami. Każdy apartament jest w pełni obsługiwany i zarządzany przez doświadczoną firmę wynajmującą z Bali (Airbnb Superhost, ponad 200 zarządzanych jednostek, średnie obłożenie około 86% w 2025 r., 55% marża zysku netto) — właściciel jest niezależny, a operator zajmuje się rezerwacjami, dynamicznymi cenami, sprzątaniem, konserwacją i przejrzystym raportowaniem właściciela, podczas gdy Ty otrzymujesz dochód netto, a apartament jest zarezerwowany do użytku osobistego w okresach pustostanów. Obszar ten jest najbardziej odpornym rynkiem wynajmu na Bali: popyt całoroczny, niższa sezonowość niż w regionach przybrzeżnych, silny segment długoterminowych pobytów i średnie dzienne obłożenie na poziomie ponad 75% w całym regionie. Lokale są dzierżawione na 28 lat od daty przekazania do kwietnia 2055 roku, z prawem pierwszeństwa przedłużenia, na terenach przeznaczonych pod zabudowę turystyczną (Pink), zgodnie z oficjalną mapą planowania regionalnego. Budowa przebiega zgodnie z harmonogramem — pozwolenie na budowę uzyskano w listopadzie 2024 roku, prace rozpoczęto w drugim kwartale 2025 roku, a przekazanie planowane jest na pierwszy kwartał 2027 roku. Deweloper oferuje ponad 30 lat doświadczenia w budownictwie europejskim, ponad 50 000 m² powierzchni użytkowej, własny zespół budowlany i model finansowania ze środków własnych. Broszura, dokładna lokalizacja, pełna historia dewelopera oraz umowa o zarządzanie są udostępniane kwalifikującym się nabywcom za pośrednictwem Balibound Realty.
