208 800 €
Działka na sprzedaż, Alpiarça
Alpiarça
Agencja ofertująca: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Działka
- Powierzchnia użytkowa
- 3 946 m²
- Powierzchnia działki
- 1 181 m²
- Cena za m²
- 53 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Klasa energetyczna
- Exento
- Numer referencyjny
- MMV-16558-AV668
- ID MiMove
- 8231984
- Data wystawienia
- 9.11.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Strategiczna okazja do budowy wieżowców w sercu Ribatejo, w Alpiarça.
Biorąc pod uwagę dane z INE, liczba mieszkańców wzrosła, głównie w wyniku przesiedleń: osoby pracujące w Lizbonie i Santarém znajdują tu mieszkania w ramach swoich możliwości spłaty zadłużenia, dzięki czemu ta jedyna parafia w gminie zamienia się w ciche schronienie, w którym można żyć na wysokim poziomie.
Ta działka miejska o powierzchni 1.181 m² położona jest w doskonałej lokalizacji. m² Oferuje niezwykły potencjał zabudowy wynoszący prawie 4.000 m².
Dzięki planowanej specyfikacji opartej na przeznaczeniu na budynek o mieszanej architekturze, jest to idealne rozwiązanie dla deweloperów, którzy chcą odpowiedzieć na rosnące zapotrzebowanie na mieszkania w regionie Santarém.
Specyfikacja i obszary projektu:
Działka pozwala na pełne zajęcie terenu, maksymalizując zwrot z metra kwadratowego:
- Powierzchnia całkowita: 1.181,10 m²
- Powierzchnia realizacji: 1.181,10 m²
- Całkowita powierzchnia zabudowy brutto: 3.946,50 m²
- Valor de los activos corrientes (CIMI): 484.098,06 €
Konfiguracja zabudowy (17 domów + lokal użytkowy):
Charakterystyka działki dzieli się na dwa fronty zabudowy zoptymalizowane pod kątem obecnego rynku:
Blok A (4 piętra + piwnica):
- Piwnica: Prywatny parking i schowek.
- Piętro 1: Przeznaczone na handel i usługi (główne sklepy lub biura).
- Piętra 2, 3 i 4: Domy liczące łącznie 11 mieszkań.
Blok B (3 piętra):
- Piętro 1: Sklepy, usługi i dodatkowy parking.
- Piętra 2 i 3: Domy liczące łącznie 6 mieszkań.
Lokalizacja i okolica:
- Lokalizacja w centrum: Obiekt położony jest w dzielnicy z ugruntowaną infrastrukturą usługową, zaledwie kilka metrów od Biblioteki Miejskiej i terenów rekreacyjnych.
- Popyt: Alpiarça okazała się preferowanym miejscem docelowym dla rodzin poszukujących wysokiej jakości życia, zaledwie 10 minut od Santarém i 45 minut od Lizbony.
- Niedobór: Podaż nowych bloków mieszkalnych z miejscami parkingowymi w mieście jest ograniczona, co gwarantuje szybkie tempo ich wchłaniania (sprzedaż poza planem).
Gaiphedra Real Estate – 32 lata doświadczenia
