2 900 000 €
Działka na sprzedaż, Ardales
Ardales, Málaga
Agencja ofertująca: Prisma Estates
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Działka
- Powierzchnia użytkowa
- 2 500 m²
- Powierzchnia działki
- 3 130 000 m²
- Cena za m²
- 1 160 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MMV-179-R5354815
- ID MiMove
- 7183840
- Data wystawienia
- 26.05.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Imponująca posiadłość wiejska w pobliżu Malagi, z możliwością zabudowy. Nieruchomość wiejska o powierzchni 313 hektarów (3 130 000 m² lub 773,44 akrów) położona w gminie Ardales w prowincji Malaga.
Zabudowa o powierzchni ponad 2,500 m² znajduje się na terenie niezabudowanym, bez specjalnej ochrony. Możliwe jest zatem realizowanie na nim projektów transformacyjnych, pozwalających na budowę od 10 do 15 niezależnych willi, hotelu i/lub dużego ośrodka jeździeckiego.
Cały obszar jest obecnie wykorzystywany pod uprawę zbóż deszczowych (190 ha) i gaje oliwne (80 ha), a pozostała część jest wykorzystywana jako las i pastwisko. Majątek jest również legalnym terenem łowieckim.
Teren przeznaczony jest obecnie pod uprawę zbóż (1 900 000 m²) i gaj oliwny (800 000 m²), pozostawiając szeroki obszar do wydzielenia przestrzeni z trawiastych zarośli i dojrzałych drzew na wzgórzach. Ponadto, nieruchomość jest w pełni legalnym terenem łowieckim.
W rzeczywistości jest to obszar wiejski (niemiecki) bez żadnych specjalnych ograniczeń. Ze względu na brak jakichkolwiek specjalnych ograniczeń miejskich, plot mogą podlegać działaniom miejskim lub przekształceniom.
Osiedle położone jest u podnóża (ale na zewnątrz) Sierra de las Nieves, rezerwatu przyrody prawnie chronionego jako park narodowy – jednego z 17 istniejących w Hiszpanii – miejsca o wyjątkowej urodzie i bardzo rzadkich warunkach naturalnych: można nawet zobaczyć dzikie kozy górskie na polach – nie mówiąc już o niezwykłej grze dzików i jeleni, na które polowano na istniejącym terenie łowieckim posiadłości.
Zaledwie kilka metrów od granic rozciąga się hiszpańska kolonia jodłowa, najbardziej wysunięta na południe część Europy.
Po drugiej stronie lądu, na zachodzie, nieruchomość otoczona jest górą rządową użytku publicznego – będącą własnością Agencia Andaluza del Agua – porośniętą wspaniałym śródziemnomorskim lasem sosnowym, w pełni chronioną i dostępną publicznie bez żadnych ograniczeń, obszarem, który naprawdę rozszerza możliwości korzystnego wykorzystania i korzystania z plot, w niezwykły sposób.
W każdym razie osiedle znajduje się poza obszarem objętym ograniczeniami wynikającymi z Parku Narodowego, a zatem nie podlega tym ograniczeniom.
Osiedle ma bardzo dogodną lokalizację w stosunku do infrastruktury regionu: zaledwie 10 minut od miasta Ardales, a stamtąd 30 minut od lotniska w Maladze przy nowej autostradzie Malaga-Sewilla (w pełni zatwierdzonej i częściowo zbudowanej na pierwszym 30-kilometrowym odcinku), 20 minut od stacji szybkiej kolei Santa Ana (AVE) w Antequerze i 1 godzinę od Marbelli.
Przez samą posiadłość przepływa rzeka Turón, najważniejszy dopływ głównej zapory Malagi (Pantano del Guadalhorce), bardzo stabilnego cieku wodnego o znacznym poziomie wody, który stanowi siedlisko dla dzikich łasicowatych, które można zobaczyć na jego brzegach. To ważna rzeka o przejrzystej wodzie, płynąca wśród stawów, małych jezior i głośnych wodospadów, tworząc urokliwy wąwóz zwieńczony surowymi formacjami skalnymi, które dały nazwę posiadłości („La Laja del Turón”). Ściany skalne są jednym z ulubionych miejsc wspinaczkowych w prowincji Malaga.
Na terenie posiadłości znajduje się bardzo duży dom gospodarczy, w dobrym stanie zachowania i w pełni wykorzystywany gospodarsko: składa się z dwóch budynków gospodarczych o umiarkowanych rozmiarach, kilku dobrze skomunikowanych budynków gospodarczych o powierzchni ok. 2.500 m2 oraz oddzielnego budynku boksowego dla koni.
plot Posiada również dwa kolejne wraki dawnych gospodarstw rolnych, położone w znacznej odległości od siebie. Wszystkie budynki podlegają legalnej przebudowie, co pozwoli na realizację dowolnego rodzaju gospodarstwa rolnego lub rancza wraz z towarzyszącą infrastrukturą.
Współrzędne położenia posiadłości w Google Earth są następujące:..36 ° 50'40.47 ".N 4 ° 53'44.17" O.
Cechy:
• Stan: Wymagany remont
• Widoki: Panoramiczny
