144 000 €
Działka na sprzedaż, Negrelos (são Tomé)
Negrelos (são Tomé)
Agencja ofertująca: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Działka
- Powierzchnia użytkowa
- 3 919 m²
- Powierzchnia działki
- 8 934 m²
- Cena za m²
- 37 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Klasa energetyczna
- Exento
- Numer referencyjny
- MMV-16558-AVM11471
- ID MiMove
- 9006857
- Data wystawienia
- 10.11.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Szansa dla deweloperów i inwestorów na São Tomé de Negrelos.
Prezentujemy Państwu wspaniałą działkę miejską o powierzchni 8.934 m², położoną przy ulicy Rua de Pedrados, w doskonale zagospodarowanej dzielnicy mieszkalnej. m².
Duży majątek o potencjale konstrukcyjnym wynoszącym prawie 4.000 m², idealny do realizacji prestiżowego projektu mieszkaniowego w gminie Santo Tirso.
Parametry techniczne i obszary:
Grunt charakteryzuje się bardzo atrakcyjnymi parametrami budowlanymi i wysoką rentownością w przeliczeniu na metr kwadratowy:
Całkowita powierzchnia działki: 8.934,00 m²
- Obszar realizacji: 1.165,30 m²
Powierzchnia zabudowy brutto: 3.919,50 m²
- Powierzchnia zależna brutto: 1.175,85 m² (Doskonałe do garaży, piwnic lub infrastruktury pomocniczej)
- Valor Patrimonial Atual (CIMI): 272.847,12 €
Lokalizacja i jakość życia:
Nieruchomość jest strategicznie położona w samym sercu São Tomé de Negrelos, oferując wygodę i łatwość w codziennym życiu:
- Usługi w zasięgu ręki: Bezpośrednia bliskość szkół, transportu publicznego, ośrodków zdrowia i usług oraz lokalnych sklepów.
- Dojazd: Nieruchomość graniczy bezpośrednio z drogą gminną i autostradą, co zapewnia łatwy rozwój infrastruktury, dostęp drogowy i front ulicy.
- Dziedzictwo naturalne: Teren jest częścią historycznego pasa drogowego dla naturalnego szlaku wodnego (Ribeiro do Fojo/Água das Pecós), co stanowi wyjątkowy element krajobrazu, który można uwydatnić w zewnętrznym projekcie przyszłego projektu.
Potencjał rozwoju:
- Deweloperzy nieruchomości: Idealne miejsce na budowę wielopiętrowych osiedli mieszkalnych lub domów szeregowych, co stanowi odpowiedź na duże zapotrzebowanie na mieszkania własnościowe w regionie.
- Gospodarstwo / Projekt Autorski: Możliwość stworzenia dużego, wolnostojącego luksusowego domu z rozległymi ogrodami, strefami rekreacyjnymi i całkowitą prywatnością w samym centrum parafii.
Gaiphedra Real Estate – 32 lata doświadczenia
Ugruntowana reputacja: Trzy dekady doświadczenia w finalizowaniu najlepszych transakcji w sektorze nieruchomości.
Zabezpiecz tę prestiżową nieruchomość w gminie Santo Tirso. Skontaktuj się z Gaiphedra Real Estate już dziś.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC39527%2FP26721237%2FTphoto%2FIDd5bb9701-0000-0500-0000-0000154810af.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FS5%2FC2443%2FP24239914%2FTphoto%2FID2adf7101-0000-0500-0000-000011fc49ab.jpg%3Fa%3D5e284ece-aae7-d2399-3118a-2241479601956677197303)
