995 000 €
Działka na sprzedaż, Portimão
Portimão
Agencja ofertująca: SkandiaMäklarna Real Estate
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Działka
- Sypialnie
- 6
- Łazienki
- 5
- Powierzchnia użytkowa
- 216 m²
- Cena za m²
- 4 606 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MMV-15682-G52 043
- ID MiMove
- 11591465
- Data wystawienia
- 2.11.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Birds Nest to wyjątkowa okazja nabycia w pełni funkcjonującego, dobrze prosperującego przedsiębiorstwa zajmującego się wynajmem apartamentów na wakacje w Alvor.
Ta kompleksowa inwestycja obejmuje zarówno nieruchomość, jak i ugruntowaną firmę operacyjną, co umożliwia płynne przeniesienie własności i potencjalne oszczędności na kosztach nabycia, takich jak podatek od towarów i usług (IMT) i podatek od czynności cywilnoprawnych (Stamp Duty). Firma z powodzeniem działa od 2015 roku, notując stały wzrost, wysokie wskaźniki obłożenia i ugruntowaną obecność na wiodących platformach, takich jak Airbnb (Superhost) i Booking.com. W pełni zintegrowany system zarządzania Cloudbeds zapewnia sprawne i zautomatyzowane działanie.
Nieruchomość została przebudowana w 2015 roku zgodnie z wysokimi standardami i skonfigurowana tak, aby zmaksymalizować zyski z wynajmu. Pomieści do 12 gości w sześciu dobrze zaprojektowanych sypialniach, z czego cztery mają łazienki, a także przestronne przestrzenie wspólne zaprojektowane z myślą o pobytach grupowych, co stanowi kluczowy czynnik generujący dochody z wynajmu premium.
Liczne tereny zewnętrzne dodatkowo zwiększają atrakcyjność dla gości i potencjał dochodowy. Prywatny dziedziniec umożliwia spożywanie posiłków i rozrywek, a dwa tarasy zapewniają poranne i popołudniowe słońce. 34 m² Taras na dachu to wyjątkowy atut, z którego roztacza się panoramiczny widok na Alvor, Ria de Alvor i Ocean Atlantycki. Do dyspozycji Gości jest jacuzzi, kuchnia na świeżym powietrzu i zadaszony obszar wypoczynkowy, co znacząco zwiększa liczbę gości i poprawia cenę.
Nieruchomość położona jest w odległości krótkiego spaceru od plaż, restauracji i wszelkich udogodnień. Jej dogodna, centralna lokalizacja sprzyja długoterminowemu wynajmowi i stabilności wartości.
Aktywa te są idealne dla inwestorów poszukujących bezpiecznej, generującej dochód nieruchomości o udokumentowanej historii, skalowalnej działalności i natychmiastowym przepływie środków pieniężnych, w połączeniu z możliwością osobistego użytkowania poza sezonem.
Prosimy o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji na temat nieruchomości, jej potencjału dochodowego i prowadzonej działalności gospodarczej.
SkandiaMäklarna współpracuje i dzieli prowizję 50/50 z agencjami nieruchomości posiadającymi ważną licencję AMI.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.espacos-portugal.com%2Fxl%2F-8068%2F-214428030_ID2fbbb301-0000-0500-0000-000017770cf3.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.exclusivealgarvevillas.com%2Fprod_74738.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.espacos-portugal.com%2Fxl%2F-8047%2F-216765001_ID24f8db01-0000-0500-0000-00001a94aa96.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.proppy.app%2Fpropertyfiles%2F5180%2F653304%2Faba7988e-7be9-49d0-b8f3-b21b8d527203.jpg)
