179 000 €
Działka na sprzedaż, Santa Marinha
Santa Marinha
Agencja ofertująca: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Działka
- Powierzchnia użytkowa
- 942 m²
- Powierzchnia działki
- 455 m²
- Cena za m²
- 190 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Klasa energetyczna
- Exento
- Numer referencyjny
- MMV-16558-AVM16609
- ID MiMove
- 9006853
- Data wystawienia
- 9.11.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Grunt pod budowę budynków mieszkalnych, strategicznie położony w dzielnicy Makro i Staples, w Vila Nova de Gaia.
Jest to idealna sytuacja dla deweloperów i inwestorów, którzy chcą budować mieszkania w bardzo poszukiwanej okolicy i w doskonałej lokalizacji.
To doskonały projekt pod zabudowę jedno- i dwupokojową.
Położona na granicy parafii Santa Marinha i Madalena, miejscowość ta oferuje:
Szybki dostęp:
Zaledwie kilka minut od autostrad A1, A29 i VCI, linii kolejowej w Coimbrões i przystanku autobusowego STCP.
Handel i usługi:
Bezpośrednia bliskość Makro i hipermarketów takich jak Lidl, Continente, GaiaShopping i Arrábida Shopping oraz szpitali takich jak Trofa Gaia i Hospital da Luz Arrábida.
Parametry techniczne i potencjał konstrukcyjny:
Podział zezwala na realizację projektu budownictwa mieszkaniowego o dużym wpływie na środowisko i dużej gęstości zabudowy.
Całkowita powierzchnia działki: 454,60 m²
- Obszar realizacji: 157,00 m²
Powierzchnia zabudowy brutto: 942,00 m²
Dopuszczalna konfiguracja: Budynek składający się z 7 pięter łącznie:
- 2 piwnice: Przeznaczone na parking i składowanie pojazdów.
- Parter + 5 pięter: Przeznaczone na zabudowę zbiorową.
- Valor Patrimonial Actual (CIMI): 107.646,70 €
Ramy planowania urbanistycznego i warunki podziału:
- Pozwolenie na podział (09/00): Projekt przewiduje budowę wielopiętrowego bloku mieszkalnego, pod warunkiem przyłączenia działki do zewnętrznej działki przylegającej do obszaru podziału, co umożliwi optymalizację ostatecznej powierzchni zabudowy.
- Infrastruktura: Zgodnie z pozwoleniem, ułożenie chodników w części frontowej zostanie wykonane przed złożeniem wniosku o pozwolenie na użytkowanie, co zapewni harmonijną i nowoczesną integrację miejską.
Um breve estudo de estimativa de despesa/ receita , levam-nos a concluir (considerando 5% para imprevistos) um valor global de investimento de 1984 000 € e um valor de vendas de 2754 000 €
Gaiphedra Real Estate – 32 lata doświadczenia
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FS5%2FC2443%2FP25004396%2FTphoto%2FID6c897d01-0000-0500-0000-0000133cf1ef.jpg%3Fa%3D1a0912ae-b089-d5925-7331c-9500043963267677195823)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC4494%2FP23661820%2FTphoto%2FIDfc0c6901-0000-0500-0000-0000111a1e10.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimg.kyero.com%2Foriginal%2Fproperties%2F21056%2F21056735%2F420730736.jpg)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediaprivategate.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F3203%2F8bd87bec-f8b5-41a5-ba5d-b66c7186679f.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC39527%2FP29424020%2FTphoto%2FID94f9c001-0000-0500-0000-0000187b6bfd.jpg)
