2 500 000 €
Działka na sprzedaż, Sao Bartolomeu de Messines
Sao Bartolomeu de Messines
Agencja ofertująca: Kaiser Properties
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Działka
- Powierzchnia działki
- 1 740 760 m²
- Basen prywatny
- Nie
- Klasa energetyczna
- E
- Numer referencyjny
- MMV-120-KP1250
- ID MiMove
- 3013444
- Data wystawienia
- 7.11.2026
Co wyróżnia tę ofertę
To nie samowite plot Nieruchomość położona w pobliżu zapory Ribeira do Arade, o łącznej powierzchni 174 hektarów, w naturalnym otoczeniu o wyjątkowym spokoju i wysokich walorach krajobrazowych. Teren składa się głównie z lasów dębów korkowych, upraw polowych, drzew karobowych, drzew oliwnych, eukaliptusów, sadów cytrusowych i terenów zaroślowych, co sprzyja aktywnemu rolnictwu. Na terenie posiadłości znajduje się ruina, obecnie wykorzystywana jako zaplecze i magazyn dla sprzętu rolniczego.
Trwa proces wydawania pozwoleń, na podstawie wcześniej zatwierdzonego wniosku o wstępne informacje, na budowę ośrodka turystyki wiejskiej lub 4-gwiazdkowego hotelu o łącznej powierzchni 2,000 m kw., rozmieszczonego w trzech budynkach, w tym 36 pokoi dwuosobowych o łącznej liczbie 72 łóżek, recepcji, restauracji, budynku kulturalnego, basenu, placu zabaw dla dzieci i parkingu na 42 miejsca.
Alternatywnie istnieje możliwość zabudowy mieszkaniowej poprzez rozbudowę istniejącego budynku do maksymalnej powierzchni 300 m2, pod warunkiem spełnienia wymogów prawnych i uzyskania zgody właściwych organów.
Nieruchomość znajduje się w większości na obszarze sklasyfikowanym jako Narodowy Rezerwat Ekologiczny, co zapewnia wysoką wartość środowiskową i krajobrazową. Działalność rolnicza, działania na rzecz ochrony przyrody oraz infrastruktura wspomagająca są dozwolone, pod warunkiem uzyskania licencji od CCDR, ICNF i APA, z uwzględnieniem bliskości cieku wodnego i jego strefy ochronnej.
Przeprowadzono również studia wykonalności budowy farmy wiatrowej i elektrowni fotowoltaicznej, co potwierdza potencjał tej nieruchomości w zakresie zrównoważonych projektów rolniczych, turystycznych i energii odnawialnej w jednym z najatrakcyjniejszych regionów Algarve.
