83 280 €
Dom wiejski na sprzedaż, Atouguia da Baleia
Atouguia da Baleia
Agencja ofertująca: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Dom wiejski
- Powierzchnia użytkowa
- 2 275 m²
- Powierzchnia działki
- 2 275 m²
- Cena za m²
- 37 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Klasa energetyczna
- En trámite
- Numer referencyjny
- MMV-16558-AV1117
- ID MiMove
- 8231980
- Data wystawienia
- 14.11.2026
Co wyróżnia tę ofertę
BAIXA DE PREÇO! Antes: 83.700€ | AGORA: 83.280€
Jeśli szukasz harmonii między wsią a morzem, ta działka o powierzchni 2.275 m² będzie idealnym wyborem. Położona w prestiżowej parafii Atouguia da Baleia, zaledwie kilka minut od plaż Frades i São Bernardino, oferuje spokój natury z oceanem na horyzoncie.
Najważniejsze informacje o lokalizacji:
- Bliskość wybrzeża: zaledwie 1 km od wybrzeża i bardzo blisko Baleal i Praia do Norte (znanych na całym świecie miejsc do uprawiania surfingu).
Strategiczny dostęp: Doskonałe połączenia drogowe, zaledwie 15 minut od Óbidos, 20 minut od Leirii i 55 minut od Lizbony.
- Jakość życia: Mieszkaj w czystym powietrzu, blisko miasta (Peniche) z szeroką gamą usług, sklepów i miejsc pracy.
Potencjał i wszechstronność (nowe ramy prawne):
Będąc działką wiejską, oferuje ona bardziej konkurencyjną cenę zakupu, przy jednoczesnym zachowaniu kilku możliwości wzrostu wartości i wykorzystania:
- Mieszkalnictwo i reklasyfikacja: Zgodnie z dekretem-ustawą nr 117/2024 otwierają się nowe możliwości reklasyfikacji gruntów pod budownictwo mieszkaniowe o przystępnych cenach (pod warunkiem uzyskania zgody gminy). To wyjątkowa okazja dla osób planujących budowę z ulgami podatkowymi, takimi jak zwolnienie z podatku od nieruchomości komunalnych (IMI).
- Projekty rolno-gospodarcze: Idealne do rozwijania gospodarstw rolnych lub hodowli zwierząt, z możliwością budowy konstrukcji pomocniczych (szop/narzędziowni).
- Turystyka i wydarzenia: Doskonały potencjał dla projektów turystyki wiejskiej lub organizacji wydarzeń z wykorzystaniem doskonałej lokalizacji.
- Wsparcie społeczności: Możliwość ubiegania się o dotacje i programy wsparcia rozwoju gospodarczego (np. PAC).
Mimo że według strony internetowej Rady Miasta poświęconej georeferencjom teren ten określany jest jako wiejski, znajduje się on na terenie miejskim!
Dlaczego warto wybrać Gaiphedra Real Estate?
Ponad 30 lat doświadczenia na rynku gwarantuje, że zakup nieruchomości przebiegnie sprawnie i bezpiecznie.
Pełne wsparcie aż do momentu podpisania aktu notarialnego.
Nie przegap okazji, aby zainwestować w przyszłość. Skontaktuj się z nami już dziś!
