690 000 €
Dom szeregowy na sprzedaż, Roses
Roses, Girona
Agencja ofertująca: IMMO VILLAS MAS FUMATS SL
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Dom szeregowy
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 4
- Powierzchnia użytkowa
- 180 m²
- Powierzchnia działki
- 545 m²
- Cena za m²
- 3 833 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Klasa energetyczna
- C
- Numer referencyjny
- MIMOVE-18581-3394
- ID MiMove
- 11185860
- Data wystawienia
- 23.10.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Dom zaprojektowany tak, aby cieszyć się nim na Costa Brava przez cały rok, oferujący również istotną zaletę w postaci licencji na wynajem turystyczny, co pozwala na generowanie dochodu z wynajmu, gdy nie jest użytkowany przez właściciela.
Już po wejściu wita Cię jasny i przytulny salon z otwartą kuchnią, co tworzy przestronną i wygodną przestrzeń z bezpośrednim dostępem do tarasu z widokiem na morze i Zatokę Róż.
Dzięki doskonałemu położeniu od strony południowej, nieruchomość jest bardzo dobrze nasłoneczniona i można podziwiać piękne wschody i zachody słońca.
Otwarta kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęty AGD, a także posiada praktyczną spiżarnię.
Na tym samym poziomie znajduje się przestronny apartament główny z prywatną łazienką, osobną toaletą, wbudowanymi szafami i dużym oknem zapewniającym bezpośredni dostęp do basenu.
Wewnętrzne schody prowadzą na dolną kondygnację, gdzie znajdują się dwie kolejne sypialnie. Jedna z nich posiada własną łazienkę, a trzecia, oddzielna łazienka z prysznicem.
Jedna z sypialni posiada również bezpośrednie wyjście na dolny taras, który łączy się ze strefą basenową.
Remont zaprojektowany z myślą o komfortowym życiu przez cały rok
Nieruchomość przeszła gruntowny remont i rozbudowę w 2022 roku, ze szczególnym uwzględnieniem komfortu i efektywności energetycznej.
Posiada 100 mm izolacji zewnętrznej z włókna drzewnego na ścianach i 240 mm izolacji pod dachem, okna aluminiowe z podwójnymi szybami i ogrzewanie centralne za pomocą kondensacyjnego kotła gazowego, który przejdzie przegląd techniczny w 2025 r.
Klimatyzacja została zainstalowana na parterze w kwietniu 2025 roku. W sypialniach na niższym poziomie jest naturalnie znacznie chłodniej w miesiącach letnich.
W 2024 roku zainstalowano system paneli słonecznych o mocy 3 kW, na podstawie umowy o rekompensatę kosztów energii elektrycznej z Endesą. System można monitorować zdalnie z telefonu komórkowego lub laptopa.
The property also benefits from a fibre-optic internet connection, with the option to retain the current contract with Cortex for €29.50 miesięcznie.
W pełni wyposażony basen
Strefa zewnętrzna skupia się wokół przyjemnego prywatnego basenu, który w ostatnich latach przeszedł szereg modernizacji.
Basen wyposażony jest w system sterylizacji UV AstralPool, pompę ciepła podgrzewającą wodę w basenie oraz automatycznie zwijaną elektrycznie pokrywę, która pomaga ograniczyć parowanie i utrzymać temperaturę wody.
W kwietniu 2026 r. zainstalowano również nową pompę basenową.
Obok basenu znajduje się biuro z własnym, niezależnym wyjściem na zewnątrz, dzięki czemu jest to idealne miejsce do pracy w domu w spokoju i prywatności, bez zakłócania codziennego życia w domu.
Dodatkowe przestrzenie, ogród i schowek
Nieruchomość posiada kilka zagospodarowanych ogrodów oraz ogród warzywny, idealny dla osób lubiących ogrodnictwo.
System nawadniania jest automatyczny, a nieruchomość posiada dwa zbiorniki na deszczówkę, oba wyposażone w pompy:
Zbiornik o pojemności około 3,500 litrów znajdujący się pod tarasem basenowym.
Drugi zbiornik o pojemności około 2,500 litrów znajduje się obok ogrodu warzywnego.
Na zewnątrz znajduje się duży parking mogący pomieścić do trzech samochodów.
Obok parkingu znajduje się również niezależne atelier/warsztat, idealne do przechowywania rzeczy, wykorzystania jako mały warsztat lub do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego i innych przedmiotów codziennego użytku.
Pod parkingiem znajduje się również duża komórka lokatorska, a druga komórka lokatorska zlokalizowana jest pod sypialnią główną i można do niej wejść z tarasu przy basenie.
Nieruchomość, z której można korzystać... i która generuje dochód
Kolejną istotną zaletą jest to, że nieruchomość posiada licencję na wynajem turystyczny, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość połączenia prywatnego użytkowania z wynajmem wakacyjnym.
Dzięki temu oferta ta jest szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących drugiego domu w Roses, z możliwością generowania dochodu w okresach, w których sami nie użytkują nieruchomości.
Sprzedano prawie w pełni umeblowane
Nieruchomość sprzedawana jest z niemal całym wyposażeniem.
Sprzedaż nie obejmuje kolorowej szafki znajdującej się w korytarzu pomiędzy salonem a sypialnią, mebli biurowych oraz sprzętu elektronicznego.
Pianino również nie jest częścią sprzedaży i zostanie zdemontowane.
Istnieje również możliwość zachowania istniejącego systemu alarmowego Verisure.
Nieruchomość w pełni wyposażona, starannie odnowiona i przystosowana do całorocznego użytkowania, z widokiem na morze, basenem z pompą ciepła, panelami słonecznymi, doskonałą izolacją, niezależnym biurem, warsztatem, dużymi terenami zewnętrznymi i licencją na wynajem turystyczny.
Dom, w którym możesz cieszyć się różami we własnym tempie, z dodatkową możliwością generowania dochodu, nawet jeśli nie jesteś na miejscu.
Skontaktuj się z nami, aby umówić się na obejrzenie nieruchomości i przekonać się o niej osobiście!
