Ten 3-pokojowy dom szeregowy położony jest w Cala Llonga, zaledwie 2 minuty od plaży, w uprzywilejowanej okolicy, pomiędzy porośniętymi sosnami wzgórzami a Morzem Śródziemnym. Nieruchomość oferuje około 100… m² powierzchni mieszkalnej i został odnowiony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów wykończeniowych, dzięki czemu wnętrza są jasne, przyjazne i funkcjonalne. Układ domu jest rozłożony na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajduje się przestronny hol wejściowy prowadzący do salonu, w pełni wyposażona kuchnia, oddzielna jadalnia oraz łazienka dla gości. Na piętrze znajduje się sypialnia główna, dwie kolejne sypialnie i łazienka. Na zewnątrz znajduje się prywatny ogród zaprojektowany tak, aby cieszyć się klimatem wyspy przez cały rok, z miejscem do relaksu, grillem ze stali nierdzewnej i prysznicem na świeżym powietrzu. Nieruchomość posiada również taras na dachu, idealny do stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej na świeżym powietrzu. Do dyspozycji Gości jest również pomieszczenie gospodarcze i prywatne, przypisane miejsce parkingowe na zewnątrz. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, dokładnie w takim stanie, w jakim się znajduje, łącznie z całym istniejącym wyposażeniem i umeblowaniem. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a nieruchomość posiada klimatyzację, ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, podwójne szyby i system alarmowy. Osiedle oferuje dobrze utrzymany wspólny basen i zatrudnia dozorcę pracującego na pół etatu, który zajmuje się utrzymaniem ogrodów i basenu. The community fee is €300 per quarter, and the property has an energy rating of E. Its location allows you to enjoy the tranquility of Cala Llonga while remaining close to amenities and nearby towns. The beach is approximately 2 minutes away, and the center of Santa Eulalia del Río is about 10 minutes away. A move-in ready property with bright and welcoming interiors, spacious private outdoor areas, and all the amenities you need to enjoy Ibiza. This house can only be purchased through a company, specifically a company that manages rental properties, and not as a private individual. For tax reasons, the owner requires the buyer to set up a company for the management of rental properties and purchase the house through that company. If the property were purchased as a private individual, there would be approximately €50,000 in taxes to pay. Sprzedaż musi podlegać podatkowi VAT, a nie podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP). Sprzedawana jest tylko nieruchomość, a nie firma. Sprzedającym jest firma, a kupującym musi być podmiot zarejestrowany jako podatnik VAT. Może to być firma lub osoba fizyczna zarejestrowana jako podatnik VAT. Jeśli zakup zostanie dokonany z wykorzystaniem mechanizmu odwrotnego obciążenia, kupujący nie będzie musiał płacić podatku VAT. Kupujący zapłaci jedynie 1.5% podatku od czynności cywilnoprawnych (AJD) i nie będzie płacił podatku od czynności cywilnoprawnych (ITP) w wysokości 10/11%. To oznacza znaczną oszczędność podatkową. Kupujący musi wystawić tylko kilka faktur rocznie każdemu klientowi za wynajem domu na okres dłuższy niż 30 dni. Faktury te muszą wyraźnie określać świadczone usługi: prąd, wodę, internet, udogodnienia, a w szczególności jedno cotygodniowe sprzątanie. W ten sposób dochód z wynajmu podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 10%, a działalność gospodarcza również podlega opodatkowaniu VAT. ITP = €79,500 (AJD) = €13,425 €79,500 - €13,425 = €66,075.00 Oszczędzasz €66,000 Z przyjemnością umówimy się na obejrzenie nieruchomości. Oferujemy więcej domów, apartamentów, willi, posiadłości wiejskich, nieruchomości komercyjnych oraz gruntów do wynajęcia i sprzedaży na Ibizie. Dziękujemy za rozważenie agencji nieruchomości Ibizavende jako swojej agencji na Ibizie.

Wnętrze
Pokoje
Sypialnie	2
Łazienki	3
Powierzchnia
Powierzchnia użytkowa	100 m²
Cena za m²	7 950 €/m²
Nieruchomość
Działka
Powierzchnia działki	Brak
Basen prywatny	Nie
Typ
Typ nieruchomości	Dom szeregowy
Rodzaj oferty	Dom szeregowy na sprzedaż w lokalizacji Illes Balears
Energia
Klasa energetyczna	W trakcie
Certyfikat	Oczekujące
Lokalizacja
Obszar	Santa Eulària des Riu
Prowincja / region	Illes Balears
Kraj	Hiszpania
Współrzędne	38.96031, 1.51900
Szczegóły oferty
Numer referencyjny
ID MiMove
Data wystawienia	20.10.2026
Ostatnia aktualizacja	5.11.2026
Zdjęcia	33
Wyróżnione	Tak

Rodzaj oferty

Kraj

Jakość oferty

Łazienki

Nieruchomości na sprzedaż w lokalizacji Santa Eulària des Riu

Dom szeregowy na sprzedaż, Santa Eulària des Riu

Co wyróżnia tę ofertę

Wnętrze

Nieruchomość

Energia

Lokalizacja

Szczegóły oferty