467 000 €
Lokal komercyjny na sprzedaż, Madrid
Madrid
Agencja ofertująca: Vivienda2
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Lokal komercyjny
- Łazienki
- 1
- Powierzchnia użytkowa
- 220 m²
- Cena za m²
- 2 123 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Klasa energetyczna
- No disponi
- Numer referencyjny
- MMV-10653-10008791
- ID MiMove
- 4993690
- Data wystawienia
- 18.02.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Vivienda2 ma przyjemność zaoferować na sprzedaż to ekskluzywne biuro o powierzchni 220 metrów kwadratowych m² z 2 miejscami parkingowymi w dobrze prosperującej dzielnicy biznesowej Madrytu
Oferujemy na sprzedaż powierzchnię komercyjną, zlokalizowaną na trzecim piętrze ekskluzywnego budynku biurowego w jednej z najbardziej ugruntowanych i stabilnych dzielnic biznesowych Madrytu. Obszar ten słynie z dużej koncentracji firm technologicznych, przemysłowych i usługowych, co tworzy dynamiczne i zrównoważone środowisko korporacyjne.
Biuro ma powierzchnię 220 m² Zbudowany z myślą o wszechstronnej konfiguracji, która pozwala na różne układy, zarówno w formacie open space, jak i w układzie mieszanym z biurami i salami konferencyjnymi. Lokalizacja na trzecim piętrze zapewnia dobre oświetlenie naturalne oraz profesjonalne i reprezentacyjne środowisko pracy.
Budynek charakteryzuje się dobrze utrzymanym dojazdem i prestiżem korporacyjnym, co jest cechą wysoko cenioną na rynku biurowym. Transakcja obejmuje dwa miejsca parkingowe w tym samym budynku, co stanowi jego wyróżnik, zwiększający płynność finansową i atrakcyjność zarówno dla użytkowników końcowych, jak i najemców.
Z perspektywy inwestora, jest to lokalizacja o dużej rotacji i stałym popycie, wspierana przez doskonałe połączenia komunikacyjne i szybki dostęp do głównych obwodnic. Takie warunki minimalizują okresy pustostanów i stwarzają korzystne warunki dla strategii zakupu pod wynajem lub repozycjonowania aktywów.
W tym rejonie utrzymuje się dodatnia presja czynszowa, a wskaźnik obłożenia jest stabilny, co czyni to biuro atrakcyjną okazją zarówno dla inwestorów poszukujących stabilizacji i zachowania kapitału, jak i dla firm pragnących otworzyć własną siedzibę w skonsolidowanym środowisku biznesowym.
Jeśli chcesz uzyskać dodatkowe informacje na temat sytuacji gospodarczej, szacowanej analizy rentowności lub umówić się na wizytę, Twoje zapytanie zostanie rozpatrzone w sposób spersonalizowany.
Cechy
- · Garage
- · Near transport
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.spain-sothebysrealty.com%2F1600w%2Fimages%2FIMG_324777_46745522-aed5-431d-85c9-72166d991f18.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F6084%2F26544661%2F1-1.jpg)
