490 000 €
Willa na sprzedaż, Caldes de Malavella
Caldes de Malavella, Girona
Agencja ofertująca: Immogrupstar
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Willa
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Powierzchnia użytkowa
- 160 m²
- Powierzchnia działki
- 402 m²
- Cena za m²
- 3 063 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MMV-18446-1487V
- ID MiMove
- 10940022
- Data wystawienia
- 14.10.2026
Co wyróżnia tę ofertę
APIALIA COSTA BRAVA WYŁĄCZNIE
Nowoczesna, nowo wybudowana willa z 3 sypialniami, prywatnym basenem i garażem, położona w spokojnej dzielnicy mieszkalnej Can Solà Gros II, zaledwie 2 km od centrum miasta. Doskonałe połączenie komfortu, energooszczędności i spokojnej okolicy, z łatwym dostępem do lokalnych udogodnień i głównych atrakcji turystycznych.
Willa jest oddalona o nieco ponad 10 minut jazdy samochodem od ośrodka golfowego PGA Catalunya i około 15 minut od lotniska w Gironie, co czyni ją szczególnie atrakcyjną nieruchomością dla miłośników golfa, osób poszukujących drugiego domu i każdego, kto szuka wygodnego lokum w Katalonii.
Willa ma łączną powierzchnię zabudowy około 160 m², rozmieszczone na dwóch piętrach:
Na parterze znajduje się przestronny i jasny salon z dużymi przesuwanymi drzwiami, które zapewniają bezpośrednie wyjście do ogrodu i prywatnego basenu. Nowoczesna kuchnia z otwartą przestrzenią płynnie komponuje się z częścią dzienną. Na tym piętrze znajduje się również łazienka oraz garaż z miejscem na jeden samochód, a także dużo miejsca na rowery, motocykle itp.
Na piętrze znajdują się trzy sypialnie dwuosobowe. Sypialnia główna posiada łazienkę z prysznicem i bezpośrednie wyjście na prywatny, otwarty taras. W sypialni znajduje się również dużo miejsca na zabudowane szafy. Pozostałe dwie sypialnie dzielą drugą łazienkę. Na półpiętrze znajduje się również pralnia.
Willa posiada płaski, łatwy w utrzymaniu ogród od strony wschodniej, który pozwala w pełni cieszyć się porannym i popołudniowym słońcem. Prywatny basen o wymiarach 7 x 3 metry stanowi centralny punkt przestrzeni zewnętrznej i oferuje mnóstwo możliwości relaksu i wypoczynku na świeżym powietrzu.
Oprócz garażu do nieruchomości przynależy prywatne miejsce parkingowe na terenie posesji. plot dla jednego samochodu.
Klasa energetyczna: A
Ta zupełnie nowa willa łączy w sobie zalety nowoczesnego budownictwa ze spokojną okolicą mieszkalną i idealną lokalizacją blisko ośrodka golfowego PGA Catalunya i lotniska w Gironie.
Dzięki swojemu układowi, prywatnemu basenowi, przestrzeni na świeżym powietrzu i nowoczesnym udogodnieniom, nieruchomość doskonale nadaje się zarówno na stałe miejsce zamieszkania, jak i jako drugi dom.
Nowoczesna i energooszczędna willa, z której możesz korzystać od pierwszego dnia.
Status nieruchomości: Nowo wybudowany
Powierzchnia mieszkalna: 146 m²
Powierzchnia zabudowy: 160 m²
Rok budowy: 2026
Świadectwo charakterystyki energetycznej (EPC):
Zużycie energii: A, 31 kWh/m²
Emisja CO₂: A, 5 kg CO₂/m²
Numer rejestracyjny EPC: MW9KYRQH6
Cena nie obejmuje: podatku od przeniesienia własności nieruchomości, opłat notarialnych i opłat za wpis do rejestru gruntów.
Prowizja agencyjna: Prowizja agencyjna jest wliczona w cenę sprzedaży.
