550 000 €
Willa na sprzedaż, Calonge
Calonge, Girona
Agencja ofertująca: Immogrupstar
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Willa
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 5
- Powierzchnia użytkowa
- 240 m²
- Powierzchnia działki
- 1 318 m²
- Cena za m²
- 2 292 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MMV-18446-1456V
- ID MiMove
- 10940091
- Data wystawienia
- 14.10.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Wspaniała, wolnostojąca willa z licencją turystyczną w Calonge. Strategiczna lokalizacja i maksymalna prywatność. Położona w ekskluzywnym osiedlu Mas Pere, ta wolnostojąca willa z południową ekspozycją oferuje spokojne otoczenie z niezakłóconym widokiem na góry.
Nieruchomość znajduje się zaledwie 3 minuty jazdy od centrum miasta i 8 minut od plaży (6 km). Posiada ważną licencję turystyczną, co czyni ją wysoce dochodową inwestycją lub idealnym pierwszym domem. Wybudowana w 1989 roku i częściowo odnowiona w 2026 roku, nieruchomość ma 240 m². m² zbudowany (184 m² użyteczny) na dużym plot z 1,318 m². Odwrócony układ na dwóch piętrach maksymalizuje funkcjonalność.
Parter (część sypialna): 4 sypialnie dwuosobowe z wbudowanymi szafami. 1 łazienka z wanną. 1 druga łazienka z prysznicem i pralnia. Bezpośredni dostęp do ogrodu.
Pierwsze piętro (część dzienna): Hol wejściowy. Jasny salon z jadalnią z wyjściem na przestronny taras na piętrze.
W pełni wyposażona, niezależna kuchnia. 1 dodatkowa sypialnia dwuosobowa i 1 łazienka.
Zewnętrzny, ekologiczny basen, nowoczesny.
Nieruchomość otoczona jest pięknym prywatnym ogrodem śródziemnomorskim.
Główną atrakcją na świeżym powietrzu jest spektakularny 42-metrowy m² Basen wyposażony w ekologiczny system OXY: technologię hydrolizy opartą na jonach hydroksylowych, która utrzymuje krystalicznie czystą wodę, całkowicie wolną od chloru i soli. Basen posiada osobną pompownię.
Roczne stałe wydatki, podatek od nieruchomości (IBI): €1,409.60Opłata za wywóz śmieci: €294.41Informacje prawne i regulacyjne (Dekret z mocą ustawy 3/2026). Opłaty agencyjne: Tak, są wliczone w cenę sprzedaży (pokrywane przez sprzedającego). Koszty zakupu: Podatki (ITP), opłaty notarialne i rejestracyjne nie są wliczone. Certyfikat efektywności energetycznej: Numer rejestracyjny: MZQ5K5VBB (Zużycie: 376 kWh/m² rocznie / Emisja: 98 kg CO₂/m² rocznie). Dane rynkowe: Calonge i Sant Antoni to gmina wyznaczona jako tymczasowy obszar rynku mieszkaniowego. Obecny właściciel nie jest właścicielem dużej nieruchomości.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.costabravafincas.com%2Finmo%2Fproperty%2Fimage%2Fbig%2F40752.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.home-hunts.com%2Ftest%2FImages%2F16317241_1_43.jpg)
