90 000 €
Willa na sprzedaż, Cuevas Bajas
Cuevas Bajas, Málaga
Agencja ofertująca: Prisma Estates
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Willa
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 1
- Powierzchnia użytkowa
- 136 m²
- Powierzchnia działki
- 186 m²
- Cena za m²
- 662 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Klasa energetyczna
- E
- Numer referencyjny
- MMV-179-R5075734
- ID MiMove
- 7175893
- Data wystawienia
- 26.05.2026
Co wyróżnia tę ofertę
????Co by było, gdyby Twoje wakacje z dzieciństwa mogły trwać cały rok? ????✨
Niektóre domy kupuje się głową, ale inne zdobywają serce. Ta nieruchomość w Cuevas Bajas należy do tej drugiej kategorii. To nie tylko ściany; to czyste płótno z duszą, czekające na Ciebie, abyś przyjechał z pędzlami i namalował wspomnienia z kolejnych trzydziestu lat.
Jeśli zamkniesz oczy, przekraczając próg domu, możesz niemal usłyszeć echo rodzinnego śmiechu, zapach porannej kawy i to cudowne poczucie spokoju, które można znaleźć tylko w życiu na wsi.
????️ Schronienie, w którym możesz przytulić swoich bliskich
Tutaj przestrzeń nie stanowi problemu, lecz zaproszenie do dzielenia się. Cztery przestronne sypialnie zapewniają kącik dla każdego członka rodziny. Myśląc o przyszłości i komforcie na co dzień, jedna z nich znajduje się na parterze, tuż obok dużej łazienki. To właśnie ten tradycyjny, inteligentny i przestronny układ ułatwia życie.
???? Serce domu: dwa tarasy pod gołym niebem
Prawdziwy skarb tego domu kryje się z tyłu. Wyobraź sobie:
Pierwszy taras: kameralny i prywatny kącik połączony z dwupiętrowym budynkiem gospodarczym (idealnym na pralnię, wymarzony warsztat kreatywny lub pokój zabaw dla dzieci).
Drugie patio, również dwupoziomowe: zwieńczone naturalnymi winoroślami, które zapewniają chłodny, rześki cień. To idealne miejsce na długie niedzielne popołudnia, wieczory spędzone na rozwiązywaniu problemów świata, a może nawet na projekt basenu w otoczeniu zieleni, który na zawsze odmieni Twoje lato. Luksus na świeżym powietrzu, który w dzisiejszych czasach jest niemal nieosiągalny.
???? Twoje życie jest o rzut kamieniem od wszystkiego (dosłownie)
Życie tutaj to odzyskiwanie straconego czasu. Zapomnij o samochodzie. Zaledwie krótki spacer dzieli Cię od serca wioski: ratusza, tradycyjnych sklepów, w których zwracają się do Ciebie po imieniu, apteki, szkoły dla dzieci i przychodni.
Co więcej, Cuevas Bajas oferuje godną pozazdroszczenia jakość życia: od popołudni spędzonych na czytaniu w bibliotece, po poranki spędzone na uprawianiu sportu w centrum sportowym, na boisku do piłki nożnej ze sztuczną nawierzchnią lub na kortach tenisowych i do tenisa stołowego.
???? Natura, korzenie i przygoda
Położony w uprzywilejowanej okolicy, ten dom to Twoja brama do odłączenia się od codzienności. Oddychaj świeżym powietrzem podczas pieszych wędrówek, odkryj mistyczny szlak Camino de Santiago (Mozarabski) lub szlak GR7 i ciesz się orzeźwiającymi aktywnościami z bliskimi: wspinaczką, łucznictwem czy zjazdami na linie. To idealne miejsce dla Twoich dzieci, aby dorastały swobodnie, w otoczeniu natury, lub dla Twojej przyszłej inwestycji w agroturystykę, o której marzysz.
✨ Ten dom ma już fundamenty, światło i historię... potrzebuje tylko Ciebie. Potrzebuje Twojego dotyku, ulubionych mebli i Twojego entuzjazmu, by znów rozbłysnąć. Nie kupuj tylko metrażu; odkryj miejsce, w którym zaczyna się Twoje nowe życie.
???? Chcesz tego doświadczyć osobiście? Skontaktuj się z nami i odwiedź nas.
Uwaga prawna: Skrócony dokument informacyjny jest dostępny na żądanie.
Szacowane koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach od nieruchomości), którego maksymalna stawka wynosi 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z cen podanych w akcie notarialnym i wartości katastralnej (art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać niższe stawki w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty aktu notarialnego i wpisu do rejestru gruntów są regulowane przez oficjalne taryfy (odpowiednio Dekret Królewski 1426/1989 i Dekret Królewski 1427/1989). Orientacyjny szacunek wynosi pomiędzy €500 oraz €2,000 za opłaty notarialne i pomiędzy €250 oraz €1,500 za opłaty rejestrowe. Usługi administracyjne (jeśli są dobrowolnie zlecane, opłaty podlegają negocjacjom): Szacunkowo od €300 oraz €500Podatek od zysków kapitałowych (IIVTNU) na poziomie gminy jest obowiązkiem sprzedającego (art. 104 TRLRHL). Całkowity szacowany koszt dla kupującego: €9.500 (+10%). Niniejsza wycena ma charakter orientacyjny i jest podawana zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizja maklerska leży po stronie sprzedającego. ARV
Cechy:
• Klimatyzacja: Ogrzewanie centralne
• Udogodnienia: zadaszony taras
• Meble: częściowo umeblowane
• Kuchnia: w pełni wyposażona
Cechy
- · Garden
- · Near schools
- · Near transport
