123 000 €
Willa na sprzedaż, Cuevas Bajas
Cuevas Bajas, Málaga
Agencja ofertująca: Prisma Estates
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Willa
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia użytkowa
- 159 m²
- Powierzchnia działki
- 103 m²
- Cena za m²
- 774 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MMV-179-R5322904
- ID MiMove
- 7181939
- Data wystawienia
- 26.05.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Szukasz przestronnego domu lub dobrej inwestycji w dynamicznie rozwijającej się okolicy turystycznej? Ten dom szeregowy z 2006 roku, położony w sercu Cuevas Bajas, to fantastyczna okazja. Strategicznie położony, 50 minut od Malagi i 20 minut od Antequery, ten dom jest na sprzedaż w bezkonkurencyjnej cenie.
Uprzywilejowane miejsce do wypoczynku i obcowania z naturą:
Cuevas Bajas to nie tylko spokojna wioska, to także wiodący cel aktywnej turystyki w Andaluzji:
???? Przygoda na rzece Genil: Ciesz się sportami wodnymi, raftingiem i kajakarstwem dzięki własnemu pomostowi.
Centrum sportowe z kortem krytym, boiskiem do piłki nożnej, kortami tenisowymi i do padla, basenem miejskim
???? Piesze wędrówki i duchowość: Miasteczko jest przystankiem na Camino de Santiago (Mozarabskim Szlaku z Kordoby do Malagi) i na trasie GR7 (z Aten do Tarify), a także może poszczycić się spektakularnymi szlakami turystycznymi wzdłuż brzegu rzeki.
???? Lokalizacja: W samym sercu miasta, ze wszystkimi udogodnieniami i żywą atmosferą.
???? Zachwycające przestrzenie z inteligentnym układem:
Parter (pełny komfort): Idealny do codziennego życia. Oferuje dużą sypialnię dwuosobową (idealną, by uniknąć schodów), przytulny salon z kominkiem, oddzielną jadalnię, funkcjonalną kuchnię gazową z miejscem na rodzinny stół, patio, w pełni wyposażoną łazienkę i spiżarnię.
Pierwsze piętro (strefa relaksu): 3 przestronne sypialnie dwuosobowe. Jedna z nich pełni obecnie funkcję dużej garderoby, oferując mnóstwo miejsca do przechowywania, które trudno znaleźć gdzie indziej. Jest tam również druga duża łazienka.
Piętro (Wszechstronność): Ogromna, otwarta przestrzeń, która pełni funkcję pralni, zadaszonej suszarni, schowka oraz dodatkowej sypialni lub pokoju zabaw. Możliwości są nieograniczone!
Nie przegap tej okazji! Dom tej wielkości, w takim stanie i w takiej cenie to rzadkość w okolicy.
Czas zainwestować w jakość życia!
???? Skontaktuj się z nami już teraz, aby zaplanować wizytę.
Uwaga prawna: Skrócony dokument informacyjny jest dostępny na żądanie.
Szacowane koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach od nieruchomości), którego maksymalna stawka wynosi 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z cen podanych w akcie notarialnym i wartości katastralnej (art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać niższe stawki w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty aktu notarialnego i wpisu do rejestru gruntów są regulowane przez oficjalne taryfy (odpowiednio Dekret Królewski 1426/1989 i Dekret Królewski 1427/1989). Orientacyjny szacunek wynosi pomiędzy €500 oraz €2,000 za opłaty notarialne i pomiędzy €250 oraz €1,500 za opłaty rejestrowe. Usługi administracyjne (jeśli są dobrowolnie zlecane, opłaty podlegają negocjacjom): Szacunkowo od €300 oraz €500Podatek od zysków kapitałowych (IIVTNU) na poziomie gminy jest obowiązkiem sprzedającego (art. 104 TRLRHL). Całkowity szacowany koszt dla kupującego: €12.300 (+10%). Niniejsza wycena ma charakter orientacyjny i jest podawana zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizja maklerska leży po stronie sprzedającego. ARV
Cechy:
• Orientacja: północ
• Klimatyzacja: Ogrzewanie centralne
• Udogodnienia: zadaszony taras
• Meble: częściowo umeblowane
• Kuchnia: Częściowo wyposażona
Cechy
- · Fireplace
