2 100 000 €
Willa na sprzedaż, Eze
Eze, Gironde
Agencja ofertująca: Home Hunts
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Willa
- Powierzchnia użytkowa
- 75 m²
- Powierzchnia działki
- 903 m²
- Cena za m²
- 28 000 €/m²
- Basen prywatny
- Tak
- Numer referencyjny
- MMV-16020-HH-16148892
- ID MiMove
- 7814895
- Data wystawienia
- 18.06.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Duży potencjał - blisko plaży
Obiekt o powierzchni 903 m2 położony jest zaledwie 10 minut spacerem od plaży w Eze Bord de Mer, w spokojnej i pożądanej okolicy. plot oferuje wyjątkowe położenie z panoramicznym widokiem na morze.
Nieruchomość obecnie składa się z małego domu o powierzchni około 75 m2 w złym stanie, który należy rozważyć jako część większego projektu remontowego lub budowy nowego domu po rozbiórce.
Sklasyfikowany jako strefa UF B3 w ramach Planu rozwoju lokalnego obszaru metropolitalnego, plot oferuje znaczący potencjał rozwoju:
- Maksymalny wskaźnik powierzchni użytkowej: 30 procent
- Maksymalna wysokość frontu: 8.50 m
- Odsunięcie 3 m od dróg i granic nieruchomości
- Dopuszcza się zabudowę gospodarczą na granicy działki (wysokość â?¤ 2.50 m, długość maksymalna 5 m)
- Dozwolone są baseny (odstęp 3 m)
- Minimum 45 procent plot być zagospodarowane jako otwarte tereny zielone
Przepisy te pozwalają na budowę dwukondygnacyjnej willi z basenem, idealnie wkomponowanej w otoczenie naturalne i oferującej wspaniałe widoki na morze.
Koncentrując się na jakości, właściciele zlecili architektowi zaprojektowanie indywidualnego projektu, obejmującego przygotowanie, złożenie wniosku i wsparcie aż do uzyskania pozwolenia na budowę.
Nieruchomość można kupić w stanie, w jakim się znajduje, lub po uzyskaniu przez właścicieli pozwolenia na budowę, pod warunkiem ponownej oceny ceny sprzedaży.
Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie wyjątkową lokalizację, potencjał architektoniczny i wzrost wartości kapitału w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Lazurowym Wybrzeżu.
Cechy
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Near beach
