990 000 €
Willa na sprzedaż, Medulin
Medulin, Istria
Agencja ofertująca: International Property Alerts
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Willa
- Powierzchnia użytkowa
- 500 m²
- Cena za m²
- 1 980 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MIMOVE-18547-SPK-62343-1018-1
- ID MiMove
- 10826644
- Data wystawienia
- 13.10.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Pula, okolice: Na wzgórzu, w dominującym miejscu, z którego roztacza się widok na Pulę, okoliczne wioski, Učkę i morze aż po wyspy, znajduje się unikatowy kompleks wiejski o wyjątkowej wartości historycznej i architektonicznej. Majątek składa się z dworu, dużej kamiennej stodoły ze stodołą na siano oraz szeregu mniejszych budynków rolniczych i wiejskich, z których niektóre noszą ślady lokalnej tradycji budowlanej i wpływów weneckich.
Dwór – weneckie wiejskie „kasyno”
Willa, zbudowana w stylu typowego weneckiego „kasyna”, charakteryzuje się harmonijną symetrią okien i drzwi, ozdobionych kamiennymi gzymsami oraz charakterystycznymi owalnymi oknami („oczami”) przy wejściu głównym, nawiązującymi do weneckich pałaców w Puli. Szczególną wartość nadaje konstrukcja dachu z unikatowymi belkami biegnącymi od frontu do tylnej ściany, bez typowej belki kalenicowej. Fasadę dodatkowo podkreślają kominy o bogatym kształcie, z których jeden jest szczególnie imponujący i dekoracyjny.
Stodoły i budynki gospodarcze
Stodoła, zbudowana później, zgodnie z zasadami lokalnej architektury wiejskiej, jest w całości murowana. Wyróżnia się dużymi rozmiarami, konstrukcją dachu z trójkątnymi podporami, podobną do stosowanych w kościołach franciszkańskich, oraz półokrągłymi oknami obramowanymi cegłą. Pozostałe budynki, choć w gorszym stanie i bez dachów, świadczą o bogatej historii majątku – z okrągłymi wieżami dla zwierząt, wysokimi kominami, poidłami, cysternami i ruinami zabudowań wiejskich.
Potencjał rozwoju turystyki
Oprócz walorów historycznych i estetycznych, posiadłość oferuje doskonałe możliwości waloryzacji turystycznej. Kompleks dysponuje podstawową infrastrukturą – drogą dojazdową, przyłączem do sieci wodociągowej, umową przedwstępną z Elektroistra na dostawę energii elektrycznej o mocy 40 kW oraz dogodnym ukształtowaniem terenu pod budowę oczyszczalni ścieków.
Stancija Medulin – piwnica, parter + piętro – powierzchnia mieszkalna 500 m2 + tarasy + ogród + miejsca parkingowe na zewnątrz, na plot 3,068 m2 = 990,000 EUR
