1 750 000 €
Willa na sprzedaż, Novalja
Novalja, Lika-Senj
Agencja ofertująca: International Property Alerts
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Willa
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 3
- Powierzchnia użytkowa
- 210 m²
- Cena za m²
- 8 333 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MIMOVE-18547-SPK-62277-933-1
- ID MiMove
- 10826764
- Data wystawienia
- 13.10.2026
Co wyróżnia tę ofertę
W północnej części wyspy Pag, w spokojnej i autentycznej śródziemnomorskiej miejscowości Lun, znajduje się wyjątkowa willa o powierzchni 210 m², zbudowana z miłością do osobistych potrzeb właściciela. Otoczona posiadłością o powierzchni 2,600 m², oferuje idealne połączenie prywatności, elegancji i naturalnego piękna.
Panorama zapierająca dech w piersiach
Willa położona jest na wzniesieniu, z którego roztacza się panoramiczny widok – od Rijeki i Učki, przez wyspy Krk i Cres, aż po majestatyczny Welebit. O każdej porze dnia natura maluje tu nową pocztówkę.
Architektura w harmonii z krajobrazem
Willa została zbudowana w oparciu o potrójną konstrukcję: cegła porotherm, warstwa izolacji i ściana końcowa z autentycznego kamienia Lun, układanego ręcznie bez użycia kleju.
Każdy detal emanuje ciepłem i jakością: drewniane okna z podwójnymi szybami, solidne dębowe podłogi w sypialniach, meble z drewna tekowego i dębowego oraz gustownie dobrane płytki ceramiczne. Okiennice zostały odnowione w 2023 roku w tradycyjnym śródziemnomorskim stylu drewnianym.
Życie codzienne w otoczeniu drzew oliwnych, sosen i słońca
W centrum dziedzińca znajduje się podgrzewany basen o powierzchni 75 m² z tarasem słonecznym, otoczony stuletnimi drzewami oliwnymi i sosnami. Dwa drzewa oliwne liczące ponad 800 lat czynią tę posiadłość żywym pomnikiem przyrody. Tutaj czas zwalnia, a dzień kończy się w ciszy przy lampce wina i zachodzie słońca nad horyzontem.
Komfort i funkcjonalność dla całej rodziny
Parter: salon, jadalnia, kuchnia, łazienka, spiżarnia i pralnia
Pierwsze piętro: cztery sypialnie i dwie łazienki
Ogrzewanie: kotły gazowe Vaillant, ogrzewanie podłogowe (łazienki, kuchnia, korytarz), podgrzewanie wody energią słoneczną
Dodatkowo: żeliwny piec opalany drewnem
Chłodzenie: klimatyzacja we wszystkich sypialniach i salonie
Blisko plaży, a jednak daleko od świata
Najbliższa plaża oddalona jest o zaledwie 350 metrów, a centrum miejscowości ze sklepem, kawiarnią i restauracjami znajduje się w odległości 700 metrów.
Willa położona jest na podwyższonym i ustronnym terenie plot, w pobliżu znajduje się zaledwie kilka domów – prawdziwa rzadkość nad Adriatykiem.
Mimo że willa położona jest wśród spokojnej przyrody, wszystko, czego potrzebujesz, jest w zasięgu ręki, a dobre połączenie z lądem i lotniskami sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno na stały pobyt, jak i luksusową turystykę.
Wyspa Pag – wyspa kamienia, wina i wolności
Lun słynie z jednego z najstarszych gajów oliwnych w basenie Morza Śródziemnego. Rośnie w nim ponad 80 000 drzew, z których niektóre mają ponad 1,600 lat.
Pag jest miejscem doskonale skomunikowanym – most na Pagu, linie promowe, połączenia łodzią i bliskość lotniska w Zadarze sprawiają, że jest to miejsce łatwo dostępne, a jednocześnie autentyczne.
Tutaj nie kupujesz po prostu nieruchomości. Kupujesz spokój we własnym śródziemnomorskim ogrodzie.
Takie wille rzadko pojawiają się na rynku. A jeśli już, to nie pozostają tam na długo.
OPIS WILLI:
Willa Lun – parter + pierwsze piętro – powierzchnia mieszkalna 210 m2 (4 sypialnie + 3 łazienki) + 4 tarasy + basen (75 m2) + ogród + miejsca parkingowe na zewnątrz, na posesji plot 2,600 m2 = 1,750,000 EUR (furniture included)
Własność 1/1, wszystkie dokumenty czyste, bez obciążeń.
Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prywatną wizytę, pozostajemy do Państwa dyspozycji.
