9 000 000 €
Willa na sprzedaż, Puerto Banús
Puerto Banús, Málaga
Agencja ofertująca: Prisma Estates
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Willa
- Sypialnie
- 7
- Łazienki
- 8
- Powierzchnia użytkowa
- 703 m²
- Powierzchnia działki
- 4 205 m²
- Cena za m²
- 12 802 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MMV-179-R5347981
- ID MiMove
- 7183372
- Data wystawienia
- 26.05.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Elegancka posiadłość w Marbelli na wyjątkowej i wyjątkowej działce – 800 metrów pieszo od Puerto Banús. Wyjątkowa okazja inwestycyjna – działka o powierzchni 4,205 m² z potencjałem na budowę nawet 2 lub 3 willi, lub plany budowy jednej dużej willi i oddzielnego domu gościnnego, albo możliwość zburzenia i wybudowania wymarzonej willi.
To nie jest oferta willi. To atrakcyjna oferta gruntu w Marbelli, z natychmiastowym wykorzystaniem i długoterminowym potencjałem wzrostu. Zaledwie 800 metrów od Puerto Banús, to jedna z tych nieruchomości, które prawie nigdy nie pojawiają się ponownie na rynku w takiej formie. Położona na niezwykłej, prywatnej posesji o powierzchni 4,205 m², ta elegancka willa z ekspozycją południowo-wschodnią łączy w sobie przestrzeń, prywatność, dojrzałość i doskonałą lokalizację w Marbelli w sposób, który jest coraz rzadziej spotykany. Otoczona bujnymi ogrodami, rozległymi tarasami i pięknymi, zadbanymi drzewami, nieruchomość przypomina odosobnione śródziemnomorskie schronienie – a jednocześnie znajduje się zaledwie kilka chwil od mariny, plaż, designerskich sklepów, wykwintnych restauracji i energii Banús. Istniejąca rezydencja oferuje całkowitą powierzchnię zabudowy 703 m² oraz imponujące 483 m² tarasów i werand, tworząc dom zaprojektowany zarówno do relaksującego życia rodzinnego, jak i rozrywki na wysokim poziomie. Od momentu przybycia wyraźnie czuć skalę. Duże przestrzenie recepcyjne, salon o podwójnej wysokości, osobna jadalnia, przestronne miejsca do siedzenia i łatwy dostęp do zewnętrznych stref rozrywki tworzą harmonijną całość, która doskonale wpisuje się w styl życia Marbelli, łączący w sobie przestrzeń wewnętrzną i zewnętrzną.
Willa składa się obecnie z 7 sypialni i 8 łazienek, w tym przestronnego apartamentu głównego z garderobą, dużą marmurową łazienką, prywatnym tarasem i panoramicznym widokiem na górę La Concha i morze. Dodatkowe miejsca noclegowe dla gości i personelu zapewniają elastyczność dla rodzin, gości i personelu. Na zewnątrz posiadłość naprawdę się otwiera. Teren oferuje rzadkie połączenie płaskiego terenu użytkowego, zadbanej zieleni i udogodnień, takich jak basen bez krawędzi, nowy kort do tenisa łopatkowego, duży grill i taras rekreacyjny, a także w pełni wyposażona kuchnia za grillem oraz liczne miejsca do opalania, zacieniania, spożywania posiłków i relaksu. Pod strefą grillową znajduje się siłownia, sauna i jacuzzi z przebieralniami, które wymagają obecnie modernizacji.
Whether used as a full-time residence, a holiday home, or a legacy family property, the atmosphere is one of calm, substance, and understated luxury. Which makes this home especially compelling is not just the villa itself, but the fact that it sits on one of the largest and most valuable plottak blisko Puerto Banús. Na rynku, gdzie bliskość, prywatność i plot rozmiary rzadko się zgadzają, to naprawdę się wyróżnia.
plot jest klasyfikowany jako SUC (Skonsolidowany Teren Miejski) i ma strefę UE-4, oddzielony dom jednorodzinny, z minimalną plot Powierzchnia 1,000 m² i 30% możliwości zabudowy. Otwiera to drogę do prawdopodobnie najatrakcyjniejszej strategii dla tego terenu: butikowego projektu obejmującego do 3 luksusowych willi, z zastrzeżeniem ostatecznej weryfikacji technicznej i planistycznej. Na rynku, gdzie duże możliwości zabudowy plotnieruchomości w pobliżu Puerto Banús stały się wyjątkowo rzadkie, a atut ten wyróżnia się z czterech powodów: lokalizacja, wielkość, użyteczność i potencjał wyjścia.
To nieruchomość dla kupującego, który rozumie, że prawdziwy luksus w Marbelli to już nie tylko wykończenie. To działka, lokalizacja, skala i unikatowość.
Dostępne są pełne plany z grudnia 2018 r. dotyczące nowej, dużej rezydencji głównej, a także oddzielnej, wolnostojącej willi po drugiej stronie plot if it was to be split., The final development opportunity would be to build one very high end and most luxurious home with a guest house, where the covered parking is in the front driveway. This staff accommodation, would be idea for the maids, chauffeur and security team. all 3 building can be connected via underground tunnels. Once in a life time opportunity awaits you.
Kluczowe funkcje
• 7 sypialnie
• Łazienki 8
• Powierzchnia zabudowy: 703m²
• Tarasy i werandy: 483 m²
• Działka: 4,205 m²
• Orientacja południowo-wschodnia
• Basen bez krawędzi
• Kort do paddle tenisa
• Duży obszar do grillowania i rozrywki
• Zakwaterowanie gości i personelu
• Garaż i parking dla wielu pojazdów
• Widok na La Conchę, ogrody i częściowy widok na morze
• Odległość do Puerto Banús wynosi zaledwie kilka kroków
Cechy:
• Ustawienie: Port
• Orientacja: Południowy wschód
• Stan: Doskonały
• Basen: Prywatny
• Kontrola klimatu: Klimatyzacja
• Widoki: Morze
• Udogodnienia: zadaszony taras
• Meble: w pełni umeblowane
• Kuchnia: w pełni wyposażona
• Ogród: Prywatny
• Bezpieczeństwo: Osiedle zamknięte
• Parking: podziemny
• Media: Prąd
• Kategoria: Inwestycje
