3 500 000 €
Willa na sprzedaż, Sant Joan de Labritja
Sant Joan de Labritja, Illes Balears
Agencja ofertująca: IBIZA VENDE
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Willa
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 6
- Powierzchnia użytkowa
- 200 m²
- Powierzchnia działki
- 117 000 m²
- Cena za m²
- 17 500 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MMV-12656-4479V
- ID MiMove
- 11121014
- Data wystawienia
- 20.10.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Ten rustykalny dom o powierzchni 117 000 metrów kwadratowych plot Na terenie wiejskim o walorach krajobrazowych, w pobliżu Cala San Vicente, znajduje się autentyczny dom wiejski o powierzchni 200 metrów kwadratowych, wpisany na listę dziedzictwa kulturowego. Dom zachował tradycyjną strukturę i oferuje kuchnię, salon z jadalnią, sześć sypialni, dwie łazienki oraz kominek. Na terenie posesji znajduje się również studnia głębinowa, instalacja energetyczna z panelami słonecznymi o mocy 10 kilowatów oraz studnia zbierająca deszczówkę.
Na zewnątrz znajduje się budynek gospodarczy o wymiarach 4x5 metrów, zagrody dla zwierząt o wymiarach 4x14 metrów i klepisko, na którym można zainstalować basen, pod warunkiem przestrzegania wszystkich przepisów, ponieważ remontować można jedynie istniejące konstrukcje.
Zgodnie z raportem z wizyty w ratuszu Sant Joan i zapytaniami dotyczącymi nieruchomości, dom – wpisany na listę dziedzictwa kulturowego – nie może zostać rozbudowany, a jedynie zmienione może zostać przeznaczenie obecnych przestrzeni wewnętrznych. Remonty przeprowadzone po 1956 roku, takie jak remont tylnej łazienki, ganku i części zagród, są uważane za nielegalne i mogą podlegać nakazowi rozbiórki, jeśli zostanie złożone duże pozwolenie na budowę; potencjalnie zatwierdzenie może zostać udzielone jedynie na ganku, ponieważ nie jest on uważany za powierzchnię użytkową. W przypadku każdego projektu architekt musi skonsultować się z Departamentem Dziedzictwa Historycznego Rady Miasta i oczekiwać na jego zgodę, czy prace te mogą zostać włączone do projektu, czy też muszą zostać usunięte.
Zagrody mogą być zachowane i przekształcone w pokoje gościnne, pod warunkiem że nie przekraczają 20% powierzchni użytkowej głównego domu, przy czym maksymalna powierzchnia użytkowa wynosi 42.20 m². m² dozwolone do tego użytku. Basen o powierzchni wody do 35 m² Dopuszczalna jest kubatura 60 m³. Dozwolone są wyłącznie zmiany wewnątrz, bez możliwości rozbudowy na zewnątrz na parterze lub piętrze. Wysokość piętra można podnieść maksymalnie do 7 metrów nad poziomem gruntu, bez możliwości tworzenia nowych pomieszczeń, takich jak dodatkowy salon.
Z przyjemnością zorganizujemy obejrzenie nieruchomości.
Posiadamy również więcej domów, mieszkań, willi, fincas, lokali użytkowych i plotDomy do wynajęcia i sprzedaży na wyspie. Dziękujemy za rozważenie naszej agencji nieruchomości na Ibizie.
