Ceny nieruchomości w Hiszpanii znacznie wzrosły, o 4.5% w trzecim kwartale 2023 r. w porównaniu z analogicznym okresem w 2022 r. Wzrost ten był napędzany głównie przez nowe nieruchomości, które odnotowały wzrost cen o 11%, co oznacza najwyższy wzrost od 16 lat, zgodnie z Indice de Precios de Vivienda (IPV) Narodowego Instytutu Statystyki (INE).

Wzrost w trzecim kwartale jest o 0.9% wyższy niż w poprzednim kwartale, co spowodowało, że ceny nieruchomości wzrosły przez 38 kolejnych kwartałów rok do roku. W tym samym okresie ceny mieszkań używanych wzrosły również o 3.2%, nieznacznie przewyższając wzrost z poprzedniego kwartału i osiągając najwyższy poziom od czwartego kwartału 2022 roku.

Nawarra przoduje pod względem rocznego wzrostu cen nieruchomości, ze wzrostem o 7.6%. Następna jest Wyspy Kanaryjskie z 6.6%, Kantabria z 5.9% i Andaluzja o 5.8%. Znaczny wzrost odnotowały także miasta autonomiczne Ceuta i Melilla, odpowiednio o 5.8% i 5.9%.

Wzrost ten był napędzany przede wszystkim przez nowe mieszkania, których ceny wzrosły o 11%, co stanowi najwyższy wzrost od 16 lat. Natomiast bardziej umiarkowane wzrosty zaobserwowano w Kastylii-La Manchy i Estremadurze, gdzie wzrosty wyniosły odpowiednio 1% i 1.1% w porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku. W ujęciu kwartalnym ceny mieszkań wzrosły o 2.5% między lipcem a wrześniem 2023 r., co stanowi najwyższy kwartalny wzrost od pierwszego kwartału 2022 r. W tym okresie ceny nowych mieszkań wzrosły o 4.1%, co stanowi największy wzrost od trzeciego kwartału 2020 r., podczas gdy ceny mieszkań używanych wzrosły o 2.2%, utrzymując ten sam wskaźnik co w poprzednim kwartale.

Wszystkie wspólnoty autonomiczne zgłosiły wzrost cen nieruchomości między lipcem a wrześniem w porównaniu z poprzednim kwartałem. Największe wzrosty odnotowano w Nawarze i na Balearach, gdzie wzrosły o 3.1%, a także w Kraju Basków i na Wyspach Kanaryjskich, gdzie wzrosły o 3%, podczas gdy Kastylia-La Mancha i Estremadura odnotowały najniższe wzrosty, oba o 0.6%.

Źródło: INE