229 000 €
Commercial for sale in Benalmadena
Benalmadena, Málaga
Listing agency: Selection Med
Facts & features
- Property type
- Commercial
- Bathrooms
- 2
- Built area
- 71 m²
- Price per m²
- 3 225 €/m²
- Private pool
- No
- Reference
- MMV-201-428-05892PD
- MiMove ID
- 11895753
- Listed
- 12/11/2026
What's special
За мариною зазначають рідкісні можливості інвестування! Двосторонні комерційні приміщення, кожен з власних індивідуальних заголовків, які пропонуються разом за виняткову ціну 229 000 євро.
Що робить цю можливість особливо привабливою - це чудова гнучкість. Інвестори можуть орендувати як одиниці окремо, керувати власним бізнесом в одному випадку, коли генерувати дохід від інших, потенційно об'єднати їх в один більший комерційний простір, або переселити їх окремо в майбутньому.
На відміну від комерційної нерухомості просто розділяються внутрішньо, ці два одиниці вже були офіційно відокремлені і вигода від двох різних назв власності.
ПРОПЕРТИ
Великі комерційні Склад:
- Площа інтер'єру: 46.04 м2
- Ексклюзивна тераса: 11.50 м2
- Орієнтовний потенціал оренди: €1,600/місяць
Мали комерційні Склад:
- Площа інтер'єру: 25.33 м2
- Ексклюзивна тераса: 6.33 м2
- Орієнтовний потенціал оренди: €1,100/місяць
Комбінований інтер'єрний простір: 71.37 м2
Всього ексклюзивних терас: 17.83 м2
Обидві приміщення користуються доступом до вуличного рівня і відкритими терасами, що відкриваються на більш широкому пішохідному майданчику, забезпечуючи особливо просторий і привабливий комерційний фасад. Не входить в ексклюзивні заміри тераси.
КОМЕРЦІЙНА ЛОКАЦІЯ ПРІМЕ
Стратегічно позиціонується просто за мариною, приміщення вигідно від встановленого комерційного середовища, оточеного великим тренажерним залом, ресторанами, магазинами, барберним магазином, послугами і декількома основними готелями.
У цьому зручному місці є можливість залучити як місцевих мешканців, так і відвідувачів протягом усього року.
КОМПЛЕКСНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНТ
Ціна покупки для обох одиниць: €229,000
- Розрахунковий комбінований дохід: € 2,700/місяць
- Потенціал щорічного орендного доходу: €32,400
- Прогнозований вал оренди: приблизно 14.1%
Ці цифри базуються на оцінці оренди ринку, до витрат, податків і витрат на придбання, і не гарантуються.
Для широкого спектру діяльності, в тому числі офіси, професійні послуги, краса і естетичні підприємства, торгові бутики, консалтинги, кафе або інші комерційні концепції, за умови відповідних ліцензій і затвердження.
СМАРТ-ІНВЕСТИЦІЙНИЙ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ
Якщо ваша мета полягає в тому, щоб генерувати дохід на прокат, встановити бізнес, вигода від майбутнього капітального оцінювання або в кінцевому підсумку повторно продавати два одиниці самостійно, ця нерухомість пропонує відмінну універсальність.
Двох окремих іменних знаків, стратегічне розташування, відмінний потенціал прокату та висококонкурентна комбінована ціна покупки роблять цю можливість добре варто розглянути.
Вибір контакту Мед для подальшої інформації або для організації перегляду.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D3f927ae44d3311f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1024102%26ContactSecureId2%3Dq8sjeevech%26z%3D1778849315)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotoshs.imghs.net%2Fext%2F500607%2F64202706499.500607%2F500607_64202706499_1_20260505121843278.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D10d074bbd2c011f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1008457%26ContactSecureId2%3D2e1s6fpg5b%26z%3D1793880089%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fyourdreamhome.es%2Fwp-content%2Fuploads%2F2026%2F09%2FR5357215-image.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dbadfbd5897fd11f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1022497%26ContactSecureId2%3D486dfp56ci%26IS%3D1200%26z%3D1786735970%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmimove.com%2Fmnt%2Fblockstorage%2Fuploads%2F2026%2F09%2FIMG-20260805-WA0026.jpg)
