Que maravilha que você esteja pensando em comprar uma casa ao sol! Você tem uma jornada fantástica pela frente e a MiMove está aqui para te ajudar a encontrar a casa dos seus sonhos! Todos nós estamos acostumados com a maneira como compramos um imóvel em nossos países: quais sites acessar, confiamos nos corretores, confiamos nas informações sobre o imóvel que nos são fornecidas e acreditamos que o imóvel está realmente à venda. Também acreditamos que será fácil agendar uma visita e conversar com alguém sobre o imóvel. Parece tudo muito lógico, certo? Bem, cada país tem seus costumes e, às vezes, eles divergem do que estamos acostumados. É por isso que criamos a MiMove. Queremos que você tenha uma experiência fácil e agradável ao procurar um imóvel, conhecer diferentes regiões, aprender mais sobre o processo de compra, impostos e taxas, e para onde o mercado imobiliário local está caminhando.

Agentes verificados

Você sabia que todos os corretores que anunciam seus imóveis no MiMove.com são controlados e verificados por nós? Isso significa que nos reunimos com eles e garantimos que atendem aos nossos requisitos de transparência e idoneidade comercial antes de autorizarmos a publicidade em nossa plataforma. Corretores sem escrúpulos jamais serão autorizados a anunciar no MiMove.com.

Verificado pelo MiMove

Outra medida que tomamos para garantir que o processo seja seguro e agradável para você enquanto busca um lar ao sol é a verificação minuciosa, pela equipe de verificação da MiMove, das informações dos imóveis dos corretores. Chamamos esses anúncios de "Anúncios Verificados MiMove" e os identificamos claramente com o símbolo de "joinha". Esse símbolo indica que as informações do imóvel atendem aos mais altos padrões, tanto em relação às fotos quanto aos dados.

Não verificado

Às vezes, por um motivo ou outro, os agentes não têm fotografias ou informações suficientemente boas para se qualificarem para um anúncio verificado no MiMove e, nesse caso; Haverá menos espaço no MiMove.com: “as fotos são menores e os detalhes são menos numerosos. Para facilitar a sua visualização da qualidade dos detalhes, utilizamos um código de cores. Os detalhes em vermelho representam a qualidade mais básica, e a qualidade melhora gradativamente até que todos os pontos fiquem verdes. Se você deseja visualizar apenas os anúncios verificados pelo MiMove, selecione essa opção no topo do índice de imóveis. Independentemente da qualidade dos detalhes do imóvel, você pode ter certeza de que todos os imóveis no MiMove são comercializados por um agente que possui contrato de compra e venda com o proprietário e que o imóvel está registrado no Registro de Imóveis espanhol. Ao clicar em um anúncio no índice de imóveis e rolar para baixo, você poderá ver os detalhes daquele imóvel. Observe os ícones de visto laranja, pois eles indicam as características incluídas no imóvel. Se não houver um ícone de visto laranja ao lado de uma característica, significa que ela não está incluída. Além disso, mais abaixo na página, você encontrará detalhes sobre custos extras, como impostos e taxas.

Banco reintegrações de posse

Um formato de anúncio diferente no MiMove.com se destaca dos demais por ser voltado para imóveis retomados por bancos. Esses imóveis pertencem a bancos e são claramente identificados. Quando o proprietário original deixou de pagar a hipoteca, o banco retomou a propriedade e agora a está vendendo, frequentemente abaixo do valor de mercado atual. Temos orgulho de ser o único portal imobiliário internacional a exibir esses imóveis. No entanto, existem algumas armadilhas ao considerar um imóvel retomado por banco, por exemplo, ele pode ter ficado vazio por um tempo. O conceito do MiMove é controlar e verificar todos os anúncios de corretores na plataforma, mas, no caso dos imóveis retomados por bancos, isso não acontece. Os bancos lidam com a venda diretamente ou encaminham o caso para um consultor independente. Você pode encontrar uma verdadeira pechincha, talvez para revender, investir em aluguel ou para se aposentar com conforto no futuro, desde que tenha em mente que existem circunstâncias especiais na compra de um imóvel retomado. Lembre-se também que a MiMove geralmente recebe informações muito limitadas sobre os imóveis dos bancos (normalmente apenas tamanho, preço e endereço), o que significa que você precisará entrar em contato com o banco para solicitar que eles completem as informações. Observe ainda que os imóveis retomados pelos bancos exibidos na MiMove estão disponíveis apenas na Espanha.

Calculadora de impostos

Em diferentes países, e até mesmo dentro do mesmo país, diferentes impostos e taxas são adicionados na compra de um imóvel. Para facilitar a sua vida, se você está procurando uma casa ao sol, criamos uma calculadora de impostos. Você pode usá-la para descobrir quanto custaria comprar um imóvel em determinada região. Aqui está a calculadora para EspanhaE aqui está o de Portugal

Pesquisar e filtrar

Existem muitas maneiras diferentes de encontrar a casa dos seus sonhos no MiMove.com. Por exemplo, você pode filtrar suas buscas selecionando diferentes características em FILTROS. Você pode selecionar o tamanho, o preço e o número de quartos, etc. Se estiver acessando o MiMove.com pelo seu computador, você também pode clicar no ícone de mais verde e selecionar opções como palmeiras, vista para o mar ou proximidade da praia (ou qualquer outra característica interessante). Você também pode filtrar por imóveis novos ou retomados por bancos. No entanto, lembre-se de que geralmente temos informações muito limitadas sobre imóveis retomados por bancos. Se você selecionar imóveis retomados por bancos e palmeiras, não encontrará nenhum imóvel. Isso não significa que não existam imóveis retomados por bancos com palmeiras no jardim, apenas que não temos essa informação. Para obter mais informações sobre imóveis retomados por bancos, você precisará entrar em contato com o banco através do formulário no MiMove.com. Após realizar uma busca, você pode salvá-la em "Criar um alerta" para receber e-mails com novos imóveis que correspondam à sua busca.

Pesquisa do Mapa

Outra forma, também disponível apenas em laptops, é Pesquisa do MapaAo visitar o mapa, você verá várias marcações em verde claro e escuro. As marcações em verde escuro representam imóveis retomados por bancos, enquanto as em verde claro indicam propriedades à venda por vendedores particulares (ou construtoras) que utilizam uma imobiliária. Lembre-se de que muitas imobiliárias podem ter nos fornecido apenas uma localização aproximada, e por isso a mostramos como um círculo em vez do endereço exato.

Busca de estilo de vida

Se você ainda não sabe onde procurar a casa dos seus sonhos, pode experimentar o nosso serviço. Busca por estilo de vida. Ali você pode selecionar o que é importante para você: cultura, vida noturna, esportes etc., e o sistema lhe dará sugestões. Talvez você descubra novos lugares que se tornarão seus favoritos?

Blogues

Nós também corremos blogs Com informações e inspiração para quem deseja comprar um imóvel ao sol. Um advogado baseado na Costa del Sol escreve em seu blog sobre o que considerar ao comprar ou possuir um imóvel. Além disso, temos um blog com posts repletos de dicas e informações úteis sobre a vida na Espanha e em Portugal. Também contamos com diversos blogueiros convidados que compartilham suas histórias sobre a mudança para a Costa del Sol e como suas vidas se desenvolveram após a compra de um imóvel. Alguns são nômades digitais e podem trabalhar de qualquer lugar, outros se aposentaram e outros se mudaram e encontraram um novo emprego na região. Ao se inscrever em nossa newsletter, você não perderá nenhum dos nossos posts inspiradores e úteis. Você pode se inscrever no rodapé desta página.

MiMove Insights

Todo o processo de encontrar e comprar uma casa no exterior pode parecer um pouco intimidante. Ninguém quer ser enganado ou explorado, certo? Estamos acostumados a conhecer bem o mercado imobiliário do nosso país: para onde o mercado está caminhando, qual é o preço médio, etc. Para facilitar a sua busca por um imóvel na Espanha, criamos o MiMove Insights, onde apresentamos estatísticas públicas sobre o mercado imobiliário espanhol para você utilizar. Inclusive, adicionamos a função de busca para torná-lo ainda mais útil. Que tal dar uma olhada? Lembre-se de que o interessante são as tendências e as médias. Uma ruína nas montanhas sempre será mais barata do que um apartamento novo com vista para o mar, perto da praia. Mas, desde que você se lembre disso e fique atento se os números se referem à região, província ou cidade, e se são anuais ou trimestrais, as informações podem ser muito úteis na busca pelo imóvel dos seus sonhos. Ainda não temos o recurso correspondente para Portugal. Você é um usuário assíduo do MiMove? Gostaria de compartilhar suas experiências? Adoraríamos ouvir você. Envie um e-mail para [endereço de e-mail omitido]. info@mimove.comBoa sorte na busca pela casa dos seus sonhos ao sol!