133 119 €
Moradia à venda em Nyang Nyang
Nyang Nyang
Agência anunciante: International Property Alerts
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MIMOVE-18547-OP7447
- ID MiMove
- 11145106
- Publicado
- 22/10/2026
Destaques
Uma villa com piscina privativa no topo de um penhasco, construída em 2024, com 2 quartos e cinco meses de reservas registradas: 94% de ocupação e IDR 223 milhões em diárias. Preço: IDR 2.67 bilhões (USD 149,000) em regime de arrendamento de cerca de 16 anos, com opção de prorrogação por mais 10 anos.
Esta villa de dois quartos, construída em 2024 e totalmente mobiliada, está situada no topo de um penhasco, com piscina privativa, terraço na cobertura e pérgola coberta para refeições. Ela já opera como um imóvel para aluguel por temporada, administrado profissionalmente, o que significa que o comprador já assume a renda gerada, em vez de apenas uma projeção.
O que a diferencia é o histórico. O calendário da plataforma de reservas mostra 144 noites reservadas entre maio e setembro de 2026, com uma taxa de ocupação de 94%, contra uma média de 52% na região, a uma média de 1.55 milhão de rúpias indonésias por noite. A maioria das vilas nessa região são vendidas com base em projeções de renda. Esta, porém, tem reservas garantidas.
O preço pedido é de 2.67 bilhões de rupias indonésias (USD 149,000O preço por metro quadrado construído fica abaixo da maioria dos imóveis similares. O ponto fraco é o contrato de arrendamento: restam cerca de 16 anos, menos do que várias alternativas, portanto, a decisão final se baseia na renda e na opção de prorrogação por 10 anos.
