Cobertura de luxo à beira-mar com jacuzzi e solário em Casares del Mar. Cobertura elegante e contemporânea à beira-mar, localizada no exclusivo empreendimento Casares del Mar, onde o mar se torna o verdadeiro ponto focal da residência. Totalmente reformado com alto padrão e design moderno e sofisticado, este imóvel de 2 quartos oferece uma experiência de vida única, combinando conforto, estilo e uma localização privilegiada em frente à praia. O apartamento possui aproximadamente 80 m² de área construída e é complementado por espaços exteriores excepcionais que realçam a sua exclusividade: um amplo terraço principal de cerca de 76 m² com jacuzzi e vistas panorâmicas para o mar, uma elegante pérgola de aproximadamente 44 m² que proporciona sombra e personalidade, e um impressionante solário privativo de cerca de 33 m² no piso superior, perfeito para relaxar com total privacidade. No interior, a propriedade apresenta uma cozinha de design em plano aberto, perfeitamente integrada a uma sala de estar luminosa, criando uma conexão fluida com o exterior e maximizando a luz natural e as vistas para o mar. Uma propriedade verdadeiramente especial para quem busca luxo discreto, privacidade e o privilégio de morar à beira-mar. Custos estimados a pagar pelo comprador: A compra está sujeita ao Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) (Lei 5/2021 sobre Impostos sobre Transmissões Patrimoniais), com uma taxa máxima geral de 7%. A base tributável será o maior valor entre o preço de compra declarado e o valor de referência cadastral (Artigo 10 do Texto Consolidado da Lei do ITP e AJD). Podem aplicar-se taxas reduzidas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador. Os custos da escritura pública e do registo no Registo Predial são regulamentados pela tabela oficial (Real Decreto 1426/1989 e Real Decreto 1427/1989, respetivamente). O intervalo estimado situa-se entre €500 e €2,000 para taxas notariais e entre €250 e €1,500 para taxas do Registro de Imóveis. Serviços administrativos (gestoría), se contratados voluntariamente (honorários não regulamentados): estimados entre €300 e €500O Imposto Municipal sobre Ganhos de Capital (IIVTNU) é devido pelo vendedor (Artigo 104 do Texto Consolidado da Lei de Finanças Locais). Custo total estimado da compra: 627.000€. This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the purchaser.Estate agency fees are payable by the seller. ANTES Características: • Orientação: Sul • Piscina: Comum • Controle de Clima: Ar condicionado pré-instalado • Vista: Mar • Características: Elevador • Mobiliário: Totalmente mobiliado • Segurança: Sistema de alarme

Interior
Divisões
Quartos	2
Casas de banho	1
Área
Área construída	80 m²
Preço por m²	6 738 €/m²
Imóvel
Terreno
Área do terreno	Nenhum
Piscina privada	Não
Tipo
Tipo de imóvel	Apartamento
Tipo de venda	Apartamento à venda em Málaga
Energia
Classificação energética	E
Certificado	Emitido
Localização
Área	Casares
Província / região	Málaga
País	Espanha
Coordenadas	36.44771, -5.27400
Detalhes do anúncio
Referência
ID MiMove
Publicado	26/05/2026
Última atualização	29/05/2026
Fotos	27
Destaque	Não

Tipo de venda

País

Qualidade do anúncio

Casas de banho

Imóveis à venda em Casares

Apartamento à venda em Casares

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