399 000 €
Apartamento à venda em Fuengirola
Fuengirola, Málaga
Agência anunciante: Prisma Estates
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área construída
- 111 m²
- Preço por m²
- 3 595 €/m²
- Piscina privada
- Sim
- Classificação energética
- D
- Referência
- MMV-179-R5336011
- ID MiMove
- 7182502
- Publicado
- 26/05/2026
Destaques
Apartamento luminoso de 3 quartos a 3 minutos da praia – Fuengirola
Apartamento espaçoso de 111 m² localizado no 3º andar da Avda. de las Gaviotas, Fuengirola, a apenas 3 minutos a pé da praia, em uma área tranquila e bem servida por transportes.
O imóvel ocupa toda a esquina traseira esquerda do edifício, o que proporciona excelente iluminação natural e ventilação cruzada ao longo do dia. Possui 3 quartos, 1 banheiro completo e 1 lavabo, com uma planta confortável que separa claramente as áreas de convivência dos quartos.
A sala de estar é espaçosa e acolhedora, com uma área de jantar de onde se pode apreciar a vista para o mar. A propriedade também inclui um pequeno terraço nos fundos, perfeito para desfrutar de um espaço ao ar livre em um ambiente mais privativo.
O edifício oferece elevador, piscina comunitária e estacionamento externo com vaga reservada para cada proprietário, uma grande vantagem em uma localização tão próxima à praia.
Uma propriedade ideal como residência permanente, casa de férias ou oportunidade de investimento, graças à sua excelente localização numa das zonas mais procuradas de Fuengirola.
Custos estimados a pagar pelo comprador: A compra está sujeita ao Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) (Lei 5/2021 sobre Impostos Transmitidos), cuja taxa máxima geral é de 7%. A base de cálculo do imposto será o maior valor entre o preço de compra escriturado e o valor de referência cadastral (art. 10 TRLITPAJD). Podem aplicar-se taxas reduzidas de imposto dependendo das circunstâncias pessoais do comprador.
The costs of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariffs (RD 1426/1989) and (RD 1427/1989), respectively. Estimated costs range between €500 e €2,000 para taxas de cartório e entre €250 e €1,500 for Land Registry fees.
Administrative agency fees (if voluntarily contracted, with freely agreed fees): estimated between €300 e €500.
O imposto municipal sobre as mais-valias (IIVTNU) é pago pelo vendedor (art. 104 TRLRHL).
Custo total estimado para o comprador: [44.000]€ (+10%).
Esta estimativa é meramente indicativa e é fornecida em conformidade com o art. 20.1.c) da TRLGDCU. O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador.
As taxas de agência/intermediação são pagas pelo vendedor.
VOA.
Características:
• Orientação: Sudoeste
• Controle de Clima: Aquecimento Central
• Vista: Mar
• Características: Elevador
• Mobiliário: Não mobiliado
Características
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Near transport
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