480 000 €
Apartamento à venda em Los Flamingos
Los Flamingos, Málaga
Agência anunciante: Prisma Estates
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Área construída
- 106 m²
- Preço por m²
- 4 528 €/m²
- Piscina privada
- Sim
- Classificação energética
- D
- Referência
- MMV-179-R5343865
- ID MiMove
- 7183086
- Publicado
- 26/05/2026
Destaques
✨ Apartamento de luxo exclusivo em Bel-Air, entre Estepona e Benahavís ✨
Descubra esta magnífica propriedade localizada numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol: a prestigiada urbanização de Bel-Air, a poucos minutos da Villa Padierna.
Este elegante apartamento destaca-se pela combinação perfeita de conforto, design e localização — ideal tanto como residência permanente quanto como investimento seguro.
???? Principais Características:
2 quartos espaçosos
Banheiros 2 completos
Closet privativo no quarto principal
Amplo terraço com vistas panorâmicas espetaculares para a piscina.
Imóvel de luxo, decorado com bom gosto e pronto para morar.
A urbanização:
Localizado em um ambiente exclusivo, o Bel-Air oferece tranquilidade, segurança e áreas comuns impecavelmente cuidadas, incluindo piscina e jardins que criam uma atmosfera relaxante e sofisticada.
???? Localização privilegiada:
Entre Estepona e Benahavís, com excelente acesso à autoestrada, perto de supermercados, serviços, campos de golfe e a poucos minutos da praia.
???? Ideal para:
Moradia durante todo o ano em uma área tranquila e exclusiva.
Investidores que buscam altos retornos de aluguel
Segunda residência na Costa del Sol
Um imóvel que combina luxo, localização e qualidade de vida.
O Documento de Informação Abreviado está disponível.
Custos: Impostos (ITP ou IVA + AJD) + taxas notariais e de registo.
Custos estimados para o comprador:
A compra está sujeita ao Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) (Lei 5/2021 sobre Impostos Transmitidos), com uma taxa máxima geral de 7%. A base de cálculo do imposto será o maior valor entre o preço escriturado e o valor de referência cadastral (art. 10 TRLITPAJD). Taxas reduzidas podem ser aplicadas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador.
As taxas de escrituras públicas e de registo predial são regulamentadas pelas tabelas de tarifas oficiais (RD 1426/1989) e (RD 1427/1989), respetivamente. Custos estimados: €500 para €2,000 para taxas de cartório e €250 para €1,500 para taxas de inscrição.
Agência (opcional, com honorários livremente acordados): estimado entre €300 e €500.
O imposto municipal sobre ganhos de capital (IIVTNU) é devido pelo vendedor (art. 104 TRLRHL).
???? Custo total estimado para o comprador: €48,000 (+ 10%)
Esta estimativa é meramente indicativa e fornecida em conformidade com o art. 20.1.c) do TRLGDCU. O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador.
As taxas da agência são pagas pelo vendedor. FS1
Características:
• Piscina: Comum
• Controle de Clima: Aquecimento Central
• Características: Elevador
• Mobiliário: Não mobiliado
Características
- · Garden
- · Swimming pool
- · Near beach
- · Near transport
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