180 000 €
Apartamento à venda em Madrid
Madrid
Agência anunciante: Gilmar
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Casas de banho
- 1
- Área construída
- 47 m²
- Preço por m²
- 3 830 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MIMOVE-15175-226071
- ID MiMove
- 9433570
- Publicado
- 24/08/2026
Destaques
Descubra este aconchegante 47 m² Apartamento estúdio construído em 1958, localizado no coração do emblemático bairro de Los Cármenes (bairro latino). Situado em um prédio com entrada bem conservada, este imóvel está disponível por [preço omitido]. €180,000 como uma das opções mais atrativas e rentáveis da região para investidores.
Layout e Qualidades
O imóvel destaca-se pela sua funcionalidade e conforto, apresentando:
Piso de parquet.
Sistema de climatização por meio de ar condicionado split (bomba de ar quente/frio) e aquecimento elétrico.
Um espaço aberto e altamente otimizado, ideal para garantir alta demanda de aluguel.
Dados essenciais para investidores
Situação atual: O imóvel está atualmente alugado até novembro de 2027, garantindo renda imediata desde o primeiro dia.
Rentabilidade: Oferece um rendimento atual de cerca de 4%, com uma projeção de aumento de até 7% após o término do contrato vigente. Esta é uma das áreas com maior demanda e rentabilidade no distrito de Latina.
Localização e Transporte
O imóvel goza de uma localização privilegiada e dinâmica:
Arredores imediatos: A menos de 2 minutos da Calle Sepúlveda, um importante centro comercial onde encontrará todo o tipo de lojas, comércios e serviços do dia a dia.
Transporte público: Excelente conectividade graças à proximidade com a estação de metrô Lucero (Linha 6) e diversas linhas de ônibus que ligam rapidamente ao centro de Madri.
Áreas verdes e lazer: Entre os destaques, está a proximidade com o Parque Cuña Verde e o Parque Las Cruces, verdadeiros oásis ao ar livre para a natureza e os esportes. A região também oferece mercados tradicionais e uma grande variedade de opções gastronômicas e de lazer.
O bairro de Los Cármenes, localizado no histórico e multicultural distrito de Latina, destaca-se pelo seu ambiente familiar, abundância de áreas verdes e comércio local. Embora esta casa ofereça todo o conforto necessário para morar, sua localização proporciona inúmeras atividades ao ar livre.
Desde 1983, na GILMAR, dedicamo-nos a realizar sonhos. Nossa experiência e dedicação fazem de nós uma das opções mais sólidas para gerenciar a compra, venda ou locação de imóveis. Esta casa, assim como muitas outras que oferecemos ao longo das décadas, é mais uma prova da nossa capacidade de entregar qualidade e confiança.
A equipe da Madrid Río, localizada no Paseo de Extremadura nº 1, está à sua disposição para fornecer mais informações sobre este imóvel. Para agilizar sua consulta, por favor, informe a referência. 226075Estamos ansiosos para ajudá-lo(a) a encontrar a casa ideal!
Características
- · Air conditioning
- · Near transport
:blur(50)/https%3A%2F%2Fapp.vivienda2.com%2Ffotos_inmuebles%2Freal%2F1780409899_2bae07d47a320c639307.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Frespacio-4c53102df1c9de6eca4f00689a84fb6b.s3.eu-west-3.amazonaws.com%2Fproperty_attachment%2Fdetail_image%2Fproperty_attachment_17taddafhq_20260217103950.jpg)
