Uma oportunidade particularmente versátil em Marbella, composta por dois apartamentos completamente independentes oferecidos em conjunto. Com acessos separados, contadores de eletricidade individuais e varandas privativas, a propriedade oferece um nível de flexibilidade raramente encontrado numa única compra. Juntas, as duas residências oferecem 122 m² Com uma área construída de [inserir área], a propriedade possui quatro quartos e dois banheiros no total. Cada apartamento funciona de forma independente, tornando-a adequada para diversas finalidades. Os compradores podem ocupar uma residência enquanto geram renda com a outra, operar ambas como imóveis para aluguel separados ou combiná-las quando for necessário um espaço maior. Ambas as casas têm sido utilizadas com sucesso para aluguel de temporada e férias por aproximadamente uma década e cada uma possui licença turística ativa. O imóvel tem um histórico comprovado de aluguel, com renda anual declarada na ordem de [inserir valor aqui]. €24,000-€30,000. Os apartamentos estão sendo vendidos totalmente mobiliados e equipados, incluindo utensílios de cozinha essenciais, roupa de cama e toalhas, permitindo que o novo proprietário continue a operação de aluguel com o mínimo de preparação. Há também a possibilidade de assumir o perfil existente no Airbnb, beneficiando-se das avaliações e do histórico de aluguéis já estabelecidos. O conforto e a comodidade também foram cuidadosamente considerados. Ambos os apartamentos possuem sistemas de bomba de calor para aquecimento e resfriamento e fechaduras eletrônicas, facilitando o gerenciamento remoto e o auto check-in. O imóvel ocupa o primeiro andar de um prédio com elevador e oferece acesso a jardins e piscina comuns. Sua orientação oeste proporciona agradável iluminação natural à tarde e à noite. Os custos operacionais permanecem relativamente baixos, com taxas comunitárias de aproximadamente €130 por mês, incluindo água, e IBI anual de cerca de €630. A área circundante oferece tudo o que é necessário para o dia a dia, com um centro de saúde, escolas, supermercado Mercadona, praia e uma ampla gama de comodidades locais, tudo de fácil acesso. As suas ligações convenientes tornam também a localização ideal tanto para uso residencial como para alojamento turístico. Uma proposta incomum no mercado de Marbella, oferecendo duas casas independentes, duas licenças turísticas, renda de aluguel garantida e a liberdade de adaptar o imóvel a diferentes estratégias de investimento ou estilo de vida. É altamente recomendável uma visita para apreciar a distribuição dos cômodos, a independência das duas unidades e as possibilidades que este imóvel oferece.

Interior
Divisões
Quartos	4
Casas de banho	2
Área
Área construída	122 m²
Preço por m²	4 566 €/m²
Imóvel
Terreno
Área do terreno	Nenhum
Piscina privada	Não
Tipo
Tipo de imóvel	Apartamento
Tipo de venda	Apartamento à venda em Málaga
Energia
Classificação energética	Em curso
Certificado	Pendente
Localização
Área	Marbella
Província / região	Málaga
País	Espanha
Coordenadas	36.51245, -4.88720
Detalhes do anúncio
Referência
ID MiMove
Publicado	08/10/2026
Última atualização	02/11/2026
Fotos	19
Destaque	Sim

Tipo de venda

País

Qualidade do anúncio

Casas de banho

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Destaques

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Energia

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