Situada numa rua sem saída tranquila, mas no coração de Nueva Andalucía, esta villa oferece uma rara combinação de tranquilidade e acessibilidade. A partir da porta, você pode ir a pé a supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, academias e até mesmo a alguns dos melhores campos de golfe de Marbella. Puerto Banús e sua luxuosa marina ficam a apenas 25 minutos a pé, e o centro da cidade a apenas 15 minutos. Boutiques de grife, restaurantes de classe mundial e uma vida noturna vibrante estão ao seu alcance. Apesar de estar tão perto de tudo, a villa preserva a privacidade graças à sua localização discreta numa rua sem saída. A propriedade foi renovada com bom gosto, priorizando a luminosidade, o conforto e a fluidez dos espaços. No térreo, amplas salas de estar e jantar se integram harmoniosamente a uma cozinha moderna e totalmente equipada, tornando-a perfeita tanto para a vida familiar quanto para receber convidados. No andar superior, encontram-se quatro quartos, três deles com banheiros privativos, oferecendo bastante espaço e privacidade para moradores e visitantes. Do lado de fora, o jardim paisagístico cria um refúgio tranquilo com piscina privativa e até mesmo um pequeno putting green, ideal para os entusiastas do golfe. For investors, the opportunity is exceptional. Similar villas in this location generate rental yields of around 10% ROI, while developers are actively expanding and reselling nearby homes for €4M+. Whether you choose to hold it as a high-yield rental or redevelop for resale, the unbeatable location guarantees long-term value and strong returns. Principais Recursos: - Espaçoso piso térreo com salas de estar e jantar integradas, além de uma cozinha moderna totalmente equipada. - Quatro quartos, incluindo três suítes, oferecendo privacidade e conforto. Jardim paisagístico com piscina privativa e um mini campo de golfe. - Potencial de investimento em aluguel com retorno sobre o investimento (ROI) de 10% ou mais em imóveis similares. - Redevelopment opportunity, with comparable villas reselling for €4M+ Localizado no "Vale do Golfe" de Marbella, perto de Las Brisas, Aloha e Los Naranjos Golf Este imóvel é igualmente atraente como residência familiar, investimento para arrendamento com alto rendimento ou projeto de remodelação numa das zonas mais desejáveis de Marbella. Características: • Comodidades próximas • Transporte próximo • Ar condicionado • Totalmente mobiliado • Cozinha totalmente equipada • Lareira • Despensa • Solário • Vidros duplos • Sala de jantar • Churrasco • toalete • Terraço privativo • Sala de estar • Vista do campo • Vista da montanha • Sistema de irrigação automático • Internet - Wi-Fi • Terraço coberto • Roupeiros embutidos • Vista para o jardim • Vista da piscina • Perto do mar/praia • Perto de um campo de golfe • Terraço descoberto • Cozinha em plano aberto • Mobiliário opcional • Excelente estado • Sistema de aquecimento de teto • Piscina de água salgada • Perto de lojas • Perto da cidade • Próximo ao porto • Perto de escolas • São permitidos animais • Internet - Fibra óptica • Cozinha ao ar livre • Terraço • Jardins maduros • Abastecimento de água da rede pública • Perto de restaurantes • Estacionamento incluído

Interior
Divisões
Quartos	4
Casas de banho	3
Área
Área construída	336 m²
Preço por m²	5 938 €/m²
Imóvel
Terreno
Área do terreno	11 028 m²
Piscina privada	Sim
Tipo
Tipo de imóvel	Villa
Tipo de venda	Villa à venda em Málaga
Energia
Classificação energética	Em curso
Certificado	Pendente
Localização
Área	Marbella
Província / região	Málaga
País	Espanha
Coordenadas	36.49991, -4.96326
Detalhes do anúncio
Referência
ID MiMove
Publicado	24/04/2026
Última atualização	25/04/2026
Fotos	40
Destaque	Sim

Tipo de venda

País

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