649 000 €
Apartamento à venda em Marbella
Marbella, Málaga
Agência anunciante: Prisma Estates
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 3
- Área construída
- 128 m²
- Preço por m²
- 5 070 €/m²
- Piscina privada
- Sim
- Classificação energética
- E
- Referência
- MMV-179-R5390275
- ID MiMove
- 7186747
- Publicado
- 26/05/2026
Destaques
Cobertura duplex exclusiva com vista para o mar em Pinos de Nagüeles.
Apartamento virado a sul com vistas espetaculares para o mar, localizado na exclusiva urbanização Pinos de Nagüeles. Situado na prestigiada Golden Mile de Marbella, este luminoso apartamento de esquina destaca-se pela sua localização privilegiada, a uma curta distância a pé da praia, escolas internacionais, do calçadão, lojas, restaurantes e todas as comodidades, e a poucos minutos de carro de campos de golfe.
A propriedade dispõe de três quartos e três banheiros, incluindo uma suíte master. No andar superior, dois dos quartos têm acesso a terraços privativos. A espaçosa sala de estar e jantar se abre para um amplo terraço principal, ideal para relaxar ou jantar ao ar livre enquanto aprecia a vista para o mar. A cozinha é totalmente equipada e inclui uma lavanderia separada.
Localizado em um condomínio fechado com segurança 24 horas, o empreendimento oferece jardins bem cuidados, uma grande piscina comunitária, um clube e uma quadra de paddle tênis. Outras comodidades incluem piso de mármore, ar-condicionado, elevador e uma vaga de garagem subterrânea convenientemente próxima ao elevador.
Uma propriedade que combina na perfeição localização, conforto e estilo de vida mediterrânico numa das zonas mais procuradas de Marbella.
Custos estimados a pagar pelo comprador: A compra está sujeita ao Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) (Lei 5/2021 sobre Impostos sobre Transmissões Patrimoniais), com uma taxa máxima geral de 7%. A base tributável será o maior valor entre o preço de compra declarado e o valor de referência cadastral (Artigo 10 do Texto Consolidado da Lei do ITP e AJD). Podem aplicar-se taxas reduzidas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador. Os custos da escritura pública e do registo no Registo Predial são regulamentados pela tabela oficial (Real Decreto 1426/1989 e Real Decreto 1427/1989, respetivamente). O intervalo estimado situa-se entre €500 e €2,000 para taxas notariais e entre €250 e €1,500 para taxas do Registro de Imóveis. Serviços administrativos (gestoría), se contratados voluntariamente (honorários não regulamentados): estimados entre €300 e €500O Imposto Municipal sobre Ganhos de Capital (IIVTNU) é devido pelo vendedor (Artigo 104 do Texto Consolidado da Lei de Finanças Locais). Custo total estimado da compra:713.900 € Esta estimativa é meramente indicativa e é fornecida em conformidade com o Artigo 20.1.c) do Texto Consolidado da Lei Geral de Proteção dos Consumidores e Usuários. O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador. Os honorários da imobiliária são de responsabilidade do vendedor.
ANTES
Características:
• Localização: Próximo à cidade
• Orientação: Sul
• Condição: Bom
• Piscina: Comum
• Controle climático: Ar condicionado
• Vista: Mar
• Características: Elevador
• Mobiliário: Totalmente mobiliado
• Cozinha: Totalmente equipada
• Jardim: Comunitário
• Segurança: Segurança 24 horas
• Estacionamento: Subterrâneo
• Serviços públicos: Eletricidade
• Categoria: Casas de férias
Características
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Sea views
- · Near schools
- · Garage
- · Near beach
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