Oportunidade exclusiva: Duplex de primeira linha com pé-direito duplo e vista panorâmica – Edifício Skol, Centro de Marbella Para quem conhece Marbella, o Edifício Skol é o coração indiscutível do Passeio Marítimo. Este duplex não é apenas um apartamento; é uma rara joia arquitetônica que raramente chega ao mercado com esta orientação específica e potencial de expansão. Um projeto arquitetônico único O grande destaque desta propriedade é o impressionante pé-direito duplo na sala de estar. Este detalhe arquitetônico exclusivo é uma raridade na zona nobre de Marbella, criando uma sensação de amplitude e imponência. Combinado com janelas do chão ao teto, o espaço é inundado de luz natural e elegância. Do andar principal e seus 7 m² Do terraço, a costa mediterrânea se desdobra diante de você: vistas diretas para os jardins, as piscinas e as silhuetas de Gibraltar e da África no horizonte. Situado em um andar alto, tanto a privacidade total quanto as vistas deslumbrantes são garantidas. Layout e Potencial de Expansão O imóvel oferece uma versatilidade notável, permitindo que o proprietário ou investidor otimize o espaço: Piso principal: Uma área de estar iluminada com cozinha integrada, projetada para aproveitar a brisa do mar sob o pé-direito duplo imponente. Piso superior: Atualmente configurado como um quarto diáfano em mezanino com banheiro privativo. Projeto de Otimização: Devido à estrutura do edifício, existe uma clara possibilidade técnica de estender o piso do andar superior para fechar o vão de pé-direito duplo. Esta conversão simples adicionaria um segundo quarto completo, garantindo que ambos os quartos mantenham a vista panorâmica para o mar. Esta é a estratégia ideal para aumentar instantaneamente o valor de mercado e o rendimento do aluguel do imóvel. Estilo de vida e comodidades Morar no Skol significa ter acesso direto à praia e ao calçadão a partir dos jardins comuns. O complexo oferece: Recepção 24 horas e segurança de alto nível. Duas grandes piscinas e extensos jardins paisagísticos. Bar privativo à beira da piscina (chiringuito) dentro do condomínio. Localização privilegiada: Rodeado pelos melhores restaurantes e boutiques de luxo da cidade, e a apenas 100 metros da Marina (Puerto Deportivo). O uso de carro é totalmente opcional, embora haja estacionamento subterrâneo disponível em frente ao prédio. Um investimento seguro e rentável Alto Rendimento: Retorno bruto estimado entre 8% e 11% ao ano, impulsionado pela demanda excepcionalmente alta do edifício para aluguel de temporada (ocupação média de 80%). Lower Operating Costs: The community fee of €180/month includes water and the first 685 kW of electricity, significantly boosting net profit margins. Ativo de refúgio seguro: Imóvel de primeira linha no centro de Marbella, um ativo resiliente com valorização histórica de capital entre 5% e 7% ao ano. O Edifício Skol é um comprovado gerador de renda e um símbolo do estilo de vida de Marbella. Convidamos você a visitar este imóvel pessoalmente para apreciar verdadeiramente a luminosidade e a sensação exclusiva de espaço proporcionada pelo seu pé-direito duplo. Contate-nos hoje para marcar uma visita privada. Características: • Localização: Beira-mar • Orientação: Sudoeste • Condição: Bom • Piscina: Comum • Vista: Mar • Características: Terraço Coberto • Mobiliário: Opcional • Jardim: Comunitário • Segurança: Interfone • Categoria: Beira-mar

Interior
Divisões
Quartos	1
Casas de banho	1
Área
Área construída	69 m²
Preço por m²	10 072 €/m²
Imóvel
Terreno
Área do terreno	Nenhum
Piscina privada	Sim
Tipo
Tipo de imóvel	Apartamento
Tipo de venda	Apartamento à venda em Málaga
Energia
Classificação energética	Em curso
Certificado	Pendente
Localização
Área	Marbella
Província / região	Málaga
País	Espanha
Coordenadas	36.50997, -4.88547
Detalhes do anúncio
Referência
ID MiMove
Publicado	26/05/2026
Última atualização	29/05/2026
Fotos	37
Destaque	Não

Tipo de venda

País

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